房屋过户需要提交什么材料

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　　房屋过户需要提交以下材料：房屋权属变更登记申请表；身份证、户口本、婚姻状况证明。关于房屋过户需要提交什么材料的问题下面由房产律师上海为您详细解答。

　　一、房屋过户所需要提交什么材料

　　1、房屋所有权证书；

　　2、房屋买卖合同；

　　3、双方当事人身份证原件及复印件；

　　4、房屋所有权登记申请书领取。

　　5、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

　　第十二条土地使用权出让，由市、县人民****有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民****土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照******规定，报经有批准权的人民****批准后，由市、县人民****土地管理部门实施。

　　直辖市的县人民****及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民****规定。

　　二、二手房过户需要提供的材料有哪些

　　二手房过户需要提供的材料有房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。除此以外还有以下几种情况：

　　1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人****委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件'

　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

　　3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；

　　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

　　6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

　　三、农村房屋过户需要的材料有哪些

　　农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

　　1、登记申请书；

　　2、申请人的身份证明；

　　3、房屋所有权证书；

　　4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

　　5、证明房屋所有权发生转移的材料；

　　6、其他必要材料。

　　申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料

　　希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者咨询专业律师。