经典重庆

标题: 重庆第一高楼首拍流产，后续还有机会吗 [打印本页]

作者: mwj353235647 时间: 2026-7-12 21:35
标题: 重庆第一高楼首拍流产，后续还有机会吗
25亿估值降至16亿江北嘴地标即将二拍
重庆江北嘴原融创A-ONE地标一拍流拍，二拍大幅降价暂无企业报名，反映核心金融城高端综合体开发压力陡增。

本次司法拍卖标的为江北城A13地块及在建工程，土地面积29126.7㎡，规划470米超高商务综合体。资产评估价25亿，二拍起拍价降至16亿，直降近9亿，保证金1亿元，7月26日正式开拍。

一拍全程零报名流拍，当前二拍预热阶段257次围观，依旧0人登记意向。江北嘴土地稀缺，但项目包含巨额基坑、土石方未完工工程，后续建安、运营投入体量巨大，资金门槛劝退多数房企。

即便坐拥江北嘴核心地段，超高层综合体开发成本与运营风险仍是行业难点，你觉得本次二拍会有国资平台出手托底吗？

作者: 嘉陵江渔夫 时间: 2026-7-13 09:19
不是说什么中迪接盘！！！

作者: 林间飞雨 时间: 2026-7-13 09:24

嘉陵江渔夫发表于 2026-7-13 09:19
不是说什么中迪接盘！！！

以实际招投标官宣结果为准。
如果信吹垮垮说的消息，等于信杀猪盘的话。

作者: arfrio 时间: 2026-7-13 14:39
现在房开公司都冷得打抖吧。如还是按超高层商业地标建筑的定位不改，没得几个公司有实力加有敢量来接盘！
与其贱卖，不如暂时把那个凼凼填了，改做他用，等经济好转了再来拍卖。最好改规划为多层但体量大的建筑群，只要设计方案出色，一样可以成为地标。地标性的超高层写字楼，运行成本太高，修好后租售很难的。
地标性超高层留给渝中半岛下一拨拆迁出来的临江地块好了！

作者: MacJodino 时间: 2026-7-19 10:05
再打个折，现在排地估计都只有国央企

作者: 所见不同 时间: 2026-7-19 10:21
改成停车场+公园。

作者: 全球视野 时间: 2026-7-19 10:37
重庆国际大都市，对标上海，广州，等。江北嘴是国际旅游形象展示体，希望One早日建成。重庆国际认知度，投资度与总部吸引力，旅游吸引力，人才吸引力等等会实现巨大的倍增。

作者: fightsanta 时间: 2026-7-19 16:27

所见不同发表于 2026-7-19 10:21
改成停车场+公园。

那更没人接手了，纯亏钱。调规成超高层鸽子住宅楼估计才有人接

作者: tim 时间: 2026-7-19 17:35
这个可以不急，可以等房地产稳住了再说。当前比较紧迫的是千桥旁边那几个大坑

作者: cavalierJ 时间: 2026-7-19 22:41
商业地产早就饱和了，不如修新规四代宅算了，还能有点市场

作者: 全球视野 时间: 2026-7-19 22:46
深圳，广州商业地产早饱和了，要学习他们怎么向前看，用整体发展向上的眼光看重庆江北嘴。

作者: 长安学者 时间: 2026-7-19 22:49
不管是整体持有还有分层出售，都要面向市场，租金就那点钱，要多久才能回本？

作者: 全球视野 时间: 2026-7-19 22:57
上海三件套，创造了成倍的旅流。广州三件套也创造了成倍的旅流和人才吸引力。重庆就差这三件能提升成倍的隐形旅流和人才吸引力，更重要的是人才吸引认知度，和扎根重庆的信心度！

作者: sch66 时间: 2026-7-20 09:16
楼猪这种底层垃圾压根不懂法拍的逻辑，融创江北嘴项目难度很大竞争者极少，有意的会一拍二拍多花几亿去装叉？等着流拍后三拍的12.8亿（大约）再出手不好么？

作者: fspower 时间: 2026-7-23 10:17
还抱着经济上行期的思维，搞摩天楼，修筒子楼，不是纯就是坏。

作者: 林间飞雨 时间: 2026-7-23 11:09

sch66 发表于 2026-7-20 09:16
楼猪这种底层垃圾压根不懂法拍的逻辑，融创江北嘴项目难度很大竞争者极少，有意的会一拍二拍多花几亿去装叉 ...

你这是在为谁着想？至少不是为重庆

作者: lili6188 时间: 2026-7-24 14:53
事关两江四岸的城市天际线，空着，等待时机成熟再建。

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