我打算把老家弄成民居来接待外地游客，为重庆旅游做贡献，大家说定价多少合适？ -

标题: 我打算把老家弄成民居来接待外地游客，为重庆旅游做贡献，大家说定价多少合适？ [打印本页]

作者: 新约战士 时间: 2018-4-28 10:20
标题: 我打算把老家弄成民居来接待外地游客，为重庆旅游做贡献，大家说定价多少合适？
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我老家，桂花园，已经在这条小街上住了50多年了
离李子坝站走路3分
周边还有印制二厂、鹅岭公园等网红景点
有梁山鸡、独门冲、何王氏等等知名餐饮

房子去年初治理两江四岸，外立面全部翻新，轻轨从窗户下面经过，纯无敌江景，98年的楼梯房子，现在市场价格1万一平（建面，3月成交价）

我之前弄过一次BNB，开价150一晚上，问询的人很多，结果还没开张就开始外立面翻新，现在终于弄好了

大家说，定价300，如何？？

作者: yuxinou 时间: 2018-4-28 10:28
装修一下，300不过分

作者: 烛音 时间: 2018-4-28 10:29
发几张装修图和风景图出来，
大家给你提建议噻。

作者: 新约战士 时间: 2018-4-28 10:33

烛音发表于 2018-4-28 10:29
发几张装修图和风景图出来，
大家给你提建议噻。

没认证，图放不出来

江景基本就是二号线李子坝到牛角沱区间的景色，出站10秒钟就经过我老家，对门是市教委、江湾城4

房子装修嘛……现在到处都是灰，两年没住了，我在想是不是要装修下？还是单纯的做个清洁就好

作者: 新约战士 时间: 2018-4-28 10:33

yuxinou 发表于 2018-4-28 10:28
装修一下，300不过分

问题是装修如果花几万……那岂不是亏大了？

作者: hao1234 时间: 2018-4-28 10:34
重庆民宿房很多的，有江景的价格高一些，看不到江景的大多数还是很便宜的，不要定价过高

作者: 西装娃 时间: 2018-4-28 10:39
最好去买通去哪儿携程等APP 一搜民宿酒店你的民宿就在最前面

作者: 新约战士 时间: 2018-4-28 10:40

hao1234 发表于 2018-4-28 10:34
重庆民宿房很多的，有江景的价格高一些，看不到江景的大多数还是很便宜的，不要定价过高

纯江景，无敌江景，如果拆迁修成商品房，至少2万5的那种江景

作者: duhm 时间: 2018-4-28 10:49
搞好了，可以让我来给我宣传一下，去哪儿网高级试睡达人，微博粉丝有40万+，哈哈

作者: acfr77 时间: 2018-4-28 11:06
重庆江景多得很，你那段很一般

作者: hao1234 时间: 2018-4-28 11:08
今年重庆民宿房的生意是最火的，基本上全年365天估计能有250天能租出去，当然过几年就不好说了

作者: 阿禾 时间: 2018-4-28 11:09
200 不过分。300 要看配置

作者: 新约战士 时间: 2018-4-28 11:09

acfr77 发表于 2018-4-28 11:06
重庆江景多得很，你那段很一般

就江景而言，往右看可以看到春森彼岸，往左看可以看到石门，开阔得很
至于一般不一般看你和那里比咯~~

周边还有不少网红景点和美食，个人觉得300不贵

作者: 新约战士 时间: 2018-4-28 11:10

duhm 发表于 2018-4-28 10:49
搞好了，可以让我来给我宣传一下，去哪儿网高级试睡达人，微博粉丝有40万+，哈哈

哇，厉害，好说，好说！

作者: LZtoCQ 时间: 2018-4-28 11:18
节假日租500

作者: 凯创重庆 时间: 2018-4-28 11:19
看蚂蜂窝很多定的解放碑很多民宿江景房，3-400都有，桂花园那带不好说

作者: 新约战士 时间: 2018-4-28 11:22

凯创重庆发表于 2018-4-28 11:19
看蚂蜂窝很多定的解放碑很多民宿江景房，3-400都有，桂花园那带不好说

嗯，我决定还是先保守点，弄个280试一试

靠近李子坝网红站，奶一大优势，哈哈哈

作者: LZtoCQ 时间: 2018-4-28 11:25
装修几万，一年收回成本。

作者: 山寨电话 时间: 2018-4-28 11:31
桂花园那段不值钱，200都偏高

作者: 新约战士 时间: 2018-4-28 11:35

山寨电话发表于 2018-4-28 11:31
桂花园那段不值钱，200都偏高

事实上，市场的反馈和你的认知存在较大出入

作者: 校长的学生 时间: 2018-4-28 11:53
我只晓得有人把家头窗户出租给拍抖音的，30块一次，李子坝站

作者: 西装娃 时间: 2018-4-28 12:55

校长的学生发表于 2018-4-28 11:53
我只晓得有人把家头窗户出租给拍抖音的，30块一次，李子坝站

哈哈哈哈哈哈哈

作者: 海军准将 时间: 2018-4-28 17:31
要学老外做生意，考虑收回投资时间长一点，不要像国人，巴不得一年收回投资，于是屁眼黑。
300定价肯定偏高了，上海南京路旁边的7天酒店一天也没有300元。如果是节假日可以上浮。平日定价180-260足矣。

作者: morgen 时间: 2018-4-30 00:43
只说一点，必须装修，价格自然会有市场帮忙定。

作者: suqiang 时间: 2018-4-30 06:51
价格高了，180比较合适

作者: 734005860 时间: 2018-4-30 07:55
把软件环境做好，让市场定价，要让别人认为物超所值才会财源不断。

作者: 新约战士 时间: 2018-4-30 08:30

海军准将发表于 2018-4-28 17:31
要学老外做生意，考虑收回投资时间长一点，不要像国人，巴不得一年收回投资，于是屁眼黑。
300定价肯定偏 ...

南京路那个7天我真住过，不过是好几年前了，记得300多吧，国庆节的时候

最夸张的是西湖边上的7天，提前一个月都只能订无窗房，还要将近500！好就好在，过个小马路就是曲院风荷

作者: hao1234 时间: 2018-4-30 08:35
我在B站看到很多民宿装修得很好，价位都在150-300之间，并不贵

作者: 兠鞠镌 时间: 2019-4-3 23:24
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作者: F先生2020 时间: 2020-4-5 23:09
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