行业分化将加剧

tangyue1999

据了解，去年的楼市处在不断变化中，首都不少地区通过长期的调整后显著回暖，对卖家来说稍有所安慰，没有前半年的惆怅了。从整体市场来看，刚需的客户较多，大部分购房者均比较青睐低总价小户型的房源。例如中关村二手房近来颇受欢迎。
　　对于2015年土地市场的走势，从目前市场趋势看，土地市场依然将低位运行，但抄底的企业将有所增加。2015年将延续拿地分化的趋势，一线城市土地市场将维持高热度，相比三四线城市看得见的风险，房企会更加扎堆一线城市。
整体市场看，信贷政策的松绑使得一线楼市已经出现了企稳的迹象，这种情况下，房企再次开始进入土地市场。随着各类救市政策的出现，部分企业可能进入土地市场期待抄底。部分热点地块竞争力度明显有所增加。预计在2015年，土地市场的分化将持续，一二线热点城市的土地竞争将比2014年有所增加。行业分化将加剧。行业分化一方面是市场的分化，不同区域，不同城市，甚至同一个城市，都会因为区域的属性定位和价值以及本身的供求情况而出现不一样的市场行情;另一方面是开发商的分化，强者恒强，弱者将逐步淘汰。相比较一二线也出现的市场调整迹象，目前三四线整体趋势已经明确，预计后市一二线城市拿地竞争将更加剧烈。
看来，在各方面的制约下，价格一时半会还不会有太大的变动，因此专家表示，此时对于刚需人群来说是最好的机会