一线、二线城市哪个房价安全？

samhuan12

城东二手房从去年开始，房价降价潮一浪高过一浪地波及到全国各地的一二线城市。如今到了2015年，虽然已经有些救市措施开始施行，但对于楼市来说仍然任务艰巨，各地房价也面临着巨大的压力。
相比于严峻的房价形势，一线城市和二线城市哪些更危险呢？
从目前的市场情况来看，一线城市房价上涨动力在逐渐消减。新建住宅成交价格，更多受到成本因素推动，需要结合其他指标共同分析判断市场未来趋势。另外一线城市人口已达资源承载极限，增量住宅需求萎缩不可避免。
另一方面一线城市住宅市场也较脆弱。相对而言，一线城市房价涨幅更高，投资投机性比例更大，因此更容易遭受市场调整冲击。一线城市实施住宅限购后房地产开发企业开发策略发生变化，由一线城市向二线、三线转移，其背后动因则是一线城市房价涨幅和绝对价格相对二线、三线明显偏高。
而相对来说二线城市由于二手房市场相对稳定，因此城市的房价均价并没有太大幅度的变动，需求也相对稳定。比如重庆、西安等地城东二手房等区域始终贡献稳定。加上地价成本的稳定，因此二线城市的房价相对安全一些。