开发商跑路？成都高端楼盘遭遇集体维权

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开发商跑路？成都高端楼盘遭遇集体维权

2015-05-25 海纳小分队 海纳财经


这几天陆续有朋友向海纳君反映，成都高大上的麦迪逊广场项目开发商涉嫌跑路。公开资料显示，麦迪逊广场主要在售46-120平方米的服务式公寓，备案售价在22938-37117元/平方米。其宣传文案显示：“年租金10万，回报率13%”、“投入50万、五年回购翻倍赚”。但有购房者称，该项目在已经超过了交房期的情况下，将交房期延后到明年2月。

而在本周，有成都媒体赶到该楼盘，采访到如下情况：当天下午，记者赶到这个位于天府大道南延线极地海洋世界对面的项目现场，华丽的会所大堂，大门紧闭，只有一两个工作人员。居哥哥以买房人的身份上前咨询房价，被告知“房子不卖了”。居哥哥尝试采访开发商及置业顾问均无法取得联系。围饶这个占地76亩的项目走一圈，发现整个工程已基本处于停工状态，而早在2012年，工程已近封顶。而直到现在，工程脚手架、密目网都还没拆。
而在透明房产网上，记者查询到目前在售的房源部分处于被查封或抵押状态，即便已售出的房源也有被查封或抵押的情况。而在业主群的公告中，显示业主了解到的情况是“城南之星（项目开发商）法定代表人因其他公司非法吸收公众存款被查，城南公司名下土地所有权被法院查封。”记者还在进一步的调查中，具体情况还有待证实。
记者在该项目业主群了解到，购房者以投资为主，其中不乏目前身在香港等外地的购房者。
据了解，麦迪逊广场的开发商是成都城南之星置业有限责任公司，投资商是成都瑞鼎投资有限公司，从表面上看，这是两家成都本土企业。但有报道显示其“酒店板块由美国知名五星级酒店进行管理和打造，是由全球四大房地产基金之一得舒华基金（集团）（与巴菲特基金齐名）在成都打造的一个高端商业项目。”
“纵观整个成都商业地产圈，最另类创新的商业地产应该算天府新城的麦迪逊广场，它的“新”在于给成都房地产引入了一种全新的投资模式——“会所物业”，高端俱乐部经济体（葛兰麦迪会）&白金五星公寓酒店（葛兰麦迪逊国际公寓酒店）&国际甲级写字楼（麦迪逊国际交流中心）三位一体的组合型业态”。这是2013年某媒体报道的内容。
在2012-2014年间，麦迪逊广场的“高大上”宣传从没停过。尤其是其会所更显神秘——“投资者在投资葛兰麦迪逊国际公寓酒店的同时，可以获得价值六位数的葛兰麦迪会会籍资格，同时葛兰麦迪会也是“世界第一家庭的延伸”———全球IAC俱乐部重要的成员之一，共享全球顶级俱乐部资源，也就是说，一旦加入葛兰麦迪会，便享有超过250家国际联网俱乐部权益，拥有世界籍生活平台。”
会所大堂，飞机、艺术长廊、英式管家服务团队、天爵航空体验中心（含飞行模拟仓）等各种物件和配置……随着业主的维权，售销的暂停，所有的高大上都陷入质疑。