房地产市场的供给与zf保障分化

changhen

房地产市场的供给与zf保障分化


  随着房地产市的发展，房地产市场的供给与zf保障也开始分化。

  据了解，现在市场中住宅的商品化和保障机制将逐步完善成型,面向低收入阶层、中产阶层和富裕阶层都形成了相应的房产供给体系。从历史数据看,保障房占据了商品房的一半,但因为保障房的位置偏远等劣势,实际上对商品房的分流不大。用过去几年的平均完成率测算,2015年将完成764万套。一方面是商品房高库存,一方面是保障房融资难,“商品房可转安置房”的构思应运而生。高库存与保障房的亲密碰撞,擦出了火花,二者均能获益,一方面房企能消化部分库存,缓解压力;另一方面,住房保障对象也能更早地住进保障房,可谓一举多得。目前这一举措更大的意义还在于解决安置房问题,盘活部分现有楼盘,有利于减轻市场库存压力,特别是三四线高库存城市压力。

   对于商品房转为安置房的方式，可以说是对各方都有利的，宋家庄二手房的工作人员介绍说，这并不是解决问题的根本办法，后续还是要看开发商自己本身的调整。