8月商住项目成市场主角

海阔天

　虽然市场已明显转暖，但数月来北京市月度开盘项目仍然难以突破30个大关。8月是下半年销售周期的重要节点，全月预计入市项目仍在30个的关卡徘徊，其中商住类产品占比近半。
　　2015年8月，北京商品住宅市场预计将有30个项目入市，其中包括首开·万科城市之光、首创·禧瑞墅、嘉诚中心等13个纯新盘，以及包括领秀翡翠山、五矿万科·如园、龙湖长城源著等在内的17个老项目后期。
　　8月预计入市的30个项目中，商住项目13个。在北京依然限购的背景之下，商住项目“不限购”的优势毋庸置疑，吸引了大量投资型需求的关注。另外面对北京整体房价已上涨到一定程度、六环外均超过2万元/平方米的现实，商住项目的“低价”特性也吸引了部分首置型刚需人群的购买。
　　在未来房产市场中，由于土地拍卖方式所导致的自住房与豪宅为主导的“二元”模式下，具备居住功能的商住类项目将成为市场的有力补充。