宽松政策仍将持续

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　  房产项目资本金下调，与全国房地产市场表现不乐观关系密切。近日，国家统计局发布数据显示，全国房地产投资增速继续回落。今年1-8月，全国房地产开发投资61063亿元，虽然同比名义增长3.5%，但增速比1-7月回落0.8个百分点，回落幅度比1-7月扩大0.5个百分点——这是2009年以来的最低水平。

    事实上，2009年房地产项目资本金比例曾出现下调，当时普通商品住房项目投资的最低资本金比例从2004年的35%调低至20%，其他项目也降低至30%。据了解，今年初截至目前，房地产市场投资额已经超过6万亿元，即使调降幅度仅为5%，所释放的资金规模也不容小觑。值得注意的是，房地产开发项目中的保障性住房和普通商品住房最低资本金比例维持不变，其他项目资本金比例下调5%。业内人士称，其他项目包括商业地产和非普通商品住宅，即办公楼、商住类产品和中高端项目，其中中高端项目是这一政策的最大受益者。