一亩起拍 普通百姓也能当“地主”

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一亩起拍 普通百姓也能当“地主”2015-09-25 00:00:00　来源: 重庆晨报

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一亩起拍 普通百姓也能当“地主”
丰都推介南天湖旅游度假区183亩土地

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2015重庆丰都南天湖旅游度假区土地众筹活动
购地建房流程：
1.参与土地招拍挂（中国土地市场网可以查询招标信息）
2.缴纳出让土地总费用的20%作保证金，由丰都县公共资源交易中心收取（时间：9月28日-10月14日）
3.土地揭牌
4.缴纳土地出让金
5.签订土地出让合同（同时办理国有土地用地批准书）
6.委托中介放红线，出测量报告
7.办理房地产权证（土地部分）
8.做设计方案报规划局批准，发放规划许可证
9.出施工图并报审查
10.建委办理施工许可证
11.施工
12.施工完毕后综合验收备案、规划验收
13.办理房地产权证。
在离城不远，隔绝喧嚣的地方，拥有一个自己专属打造的高品质的家，或许是众多城市人的梦想。如今，在重庆丰都这样一个旅游城市的度假区安家置业的机会终于到来。
9月18日下午，丰都县zf召开新闻发布会称，丰都南天湖旅国际旅游度假区将在10月初推出183亩土地，分为81宗，每宗地约1~3亩。
据了解，为了刺激购地需求，首批出让的小面积地块价格，由土地评估中介机构根据区位差别进行评估，平均起拍价格为48-52万元/亩。拍卖的每宗地块，既可一人独拍，也可一亩地多人共同购买，然后地价分摊，每个普通老百姓都可以来参与竞买。可以从拿地到设计修建，全程自主操作，亲手打造自己的家。
据悉，本次推出的土地已经全部在“中国土地市场网”上挂牌。申请人可于2015年9月28日—2015年10月14日到丰都公共资源中心获取挂牌出让文件，并提交书面申请，交纳保证金。保证金截止时间：2015年10月14日16时00分。
四季畅享优美环境
此次出让的南天湖旅游度假区地块与武隆仙女山相邻，分布着美丽的原始森林、高山湖泊和天然草场，空气清新，负氧离子含量极高，是典型的高山生态旅游区，可春赏山花，夏日纳凉荡漪，秋摘满山野果，冬观南国雪景，是重庆少有的四季旅游度假区。
成本低至每平米2000元
50万元是一亩地的起拍价，对于没有资金实力的人来说怎么办？对此，丰都县常务副县长黄开东表示，此次的众筹模式便会解决这一问题。此外，黄开东还算了一笔账，即如果按5个人共同买一亩地建房来测算，老百姓能以很低的价格来修建属于自己的房子。
从纯成本上来看，按照容积率1.2，每亩土地可建800平方米，每人可以得到160平方米，加上建筑成本1200元/平方米和3万元的其他费用，总价大约需要32万元，成本单价折合为2000元/平方米。
改变养老新模式
若按照80平方米/套计算，一亩地可集中居住约10户彼此有关联的多位亲朋好友，一个小地块内的公共健身和生活设施也可集约设计，共同投资，集体使用。特别是老人们更可集中度假休闲，子女轮流探望，变分散式孝敬为家族集中孝顺，从而提高老人们的生活质量。
一站式手续办理
丰都县城乡建委主任陈华介绍，本次土地出让活动，一律采用“集中式收件、并联式审批、一站式办理”的办法办理相关行政审批手续，购地程序简单快捷，设计方案行政审批手续办理无需长期等待，带给客商以便捷式服务，全力打造一流服务环境，5个工作日内全部办结相关建设手续。
zf免费规划配套
据丰都县规划局局长蒋宗泽介绍，这次推介的土地共3个大的区块，县规划委员会办公室按1个区块1个风格风貌来办理。风格风貌包括传统民居、传统庭院、现代风格三种。
而在建筑外立面的风格风貌遵从总体规划下，购买者可以在土地上自主修建自己的房子，设计规划内部功能，彻底改变传统买房由开发商统一设计户型的方式，疲于城市喧嚣的都市人将轻松实现逃离摩天大楼，在别处亲手设计自己休闲度假小窝的梦想。
高山湖畔买块地
自主打造度假房
——丰都南天湖旅游度假区产品推介会诚邀您参与
据了解，丰都县zf将于10月10日举行南天湖旅游度假区产品推介会，将对首批出让的地块和优惠政策作详细介绍。
生态丰都 政策护航
南天湖景平均海拔1400米左右，有茂密的原始森林和秀美高山湖泊，环境优美，植被丰富，空气宜人，负氧离子含量极高，是典型的高山生态旅游区。同时与仙女山相邻，在南天湖度假还能去仙女山游玩，一举两得。
同时南天湖是市zf《重庆市避暑休闲地产规划》中全市八个重点优先集中成片打造的片区之一，将会得到相关政策支持。而丰都也是重点移民县，南天湖景区的交通等基础设施和排污处理等项目已列入三峡后续项目，度假区的基础环境等将得到极大改善。
交通便利 首批景区已成熟
丰都县城已实现至重庆主城高速、高铁全线贯通，县城至南天湖度假区二级路改扩建工程将于年内全线竣工通车，届时重庆主城至丰都南天湖度假区可更快捷抵达。交通格局的改变，必将加快度假区建设，提升度假区价值。
截至目前，南天湖旅游度假区累计完成投资约20亿元，一批景区基础设施、景观工程、配套设施建设取得初步成效，已形成了较大规模的接待能力。这次以众筹模式出让的土地位于南天湖旅游度假区厢坝旅游配套集镇黄金地段。目前，征地拆迁全面完成，水、电、气、路配套完成，并已开发建设了以“名湖.度假风情”为代表的一批度假楼房，基础条件已经成熟。
本文来源：重庆晨报