今年买房能享受哪些政策？

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　　 1.支持改善 大面积房屋契税下调

　　 2月19日，财政部、国家税务总局和住房城乡建设部通知，对个人购买90平方米及以下家庭唯一住房，减按1%的税率征收契税；90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。购买第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税。

　　 2.二套房购房首付降至30%

　　 2月初，zf出台政策，在不实施“限购”措施的城市，首套房最低首付款比例各地可向下浮动5个百分点，由25%下调至20%。此外，二套住房商贷最低首付由原来的4成降低至3成。

　　 3.营业税免征期限5年变2年

　　 2015年的“330政策”出台了二套房首付比例降至40%、营业税免征期限由5年变2年的政策，同时针对公积金将首次和二次公积金贷款的首付成数分别降至2成和3成。

　　 4.住房公积金存款利率上调

　　 据央行、住建部、财政部联合发布通知，决定将职工住房公积金账户存款利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率即1.5%执行。

　　 5.首套房界定“认贷不认房”

　　 对于购买二套房的市民来说，如果首套房的贷款结清，那么二套房将按照首套房来执行，享受到首付20%，以及贷款利率的相关优惠，大大降低了换房成本。