上市一年多 万达商业拟私有化

五里店

      曾经创造了2014年港交所最大IPO的大连万达商业地产股份有限公司（简称万达商业），上市一年多或将选择退出H股。30日晚间，万达商业公告，公司的控股股东已告知公司，正初步考虑就H股进行一项自愿全面收购要约，如经落实，将可能导致公司私有化以及公司于联交所除牌。

　　公告显示，H股的要约价格将不会低于每股48港元现金，这个价格也是万达商业H股上市发行价。

　　一位长期追踪万达商业走势的业内人士对此表示意外，不过他指出，万达商业此举也属于情理之中，从新近公布的万达商业2015年报来看，无论是财务数据，还是其内涵价值表现都可圈可点，其中租金收入增幅达到30%，说明其“轻资产”转型已经开始显效。昨日收盘，万达商业报收38.8港元，折合市盈率仅4.62倍。

　　也正因此，国际大行对万达商业的估值，一直给予较高评级。在机构投资者看来，万达商业的市值至少在3000亿港元，远高于目前的1700亿港元。

　　去年11月13日万达商业正式发布A股招股说明书，将发行不超过2.5亿股，拟募集资金或达120亿元，分别投入位于南京、济南、合肥、成都、徐州共计5个城市的万达广场项目。不过万达并未公布登陆A股市场地点、发行价以及上市日期等内容；据了解，目前万达已在A股排队。

　　“从万达商业的股权结构来看，回归A股也是符合股东利益之举。作为主要业务在内地的公司，主要股东也都在内地，内地投资者比境外投资者更了解万达集团和万达广场的运作模式。”一位分析人士指出，港股一直对地产类公司存有偏见，股价的低迷导致股东得不到应有回报，两个市场的分割也使得股东流通受限。从这个意义上看，万达商业弃H回A，也是顺应股东要求。