春季房交会成交房屋8791套 高层建面均价6243元

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　　为期4天的重庆2016年春季房交会昨日闭幕，在多重利好因素叠加支持下，楼市成交活跃，4天共成交各类房屋8791套，建筑面积72.86万平方米，成交金额48.37亿元，与去年秋季房房交会相比，分别增加了50.5%、45.2%、53.1%。

　　在成交房屋中，商品住房成交3434套，建筑面积33.05万平方米。其中高层商品住房成交2879套，建筑面积25.47万平方米，建面均价6243元/平方米；高档低密度住房成交140套，建筑面积2.71万平方米，建面均价9920元/平方米；多层花园洋房成交295套，建筑面积3.69万平方米，建面均价8466元/平方米；装修房成交120套，建筑面积1.18万平方米，建面均价9064元/平方米。

　　二手住房成交2118套，建筑面积19.86万平方米，成交金额9.07亿元。

　　盘点

　　住宅成交量价齐增 商业地产明显降温

　　今年春季房交会上，去库存的政策效应在住宅市场显现，商品住房4天共成交3434套，建筑面积33.05万平方米，比去年秋交会分别增长了51%、48.7%。其中高层商品住房成交2879套，建筑面积25.47万平方米，建面均价6243元/平方米，分别比去年秋交会增加了54%、55%、5.5%。

　　量价齐增的势头在二手房市场也有所显现，二手住房成交2118套，建筑面积19.86万平方米，成交金额9.07亿元，比去年秋交会分别增长58%、64%。无论是商品住宅还是二手住宅，看房人气明显增加，开发商对楼市预期也有所提升。

　　各组团的表现有涨有跌，城市核心区如观音桥北滨路、江北嘴、大坪、杨家坪商圈等，市场供不应求，抗风险能力较强，涨价后项目仍然好卖；城市重点拓展区如照母山、江北农场、二郎双山、龙洲湾、西永、北碚等，房价小幅上涨后去化速度有下降；大学城、茶园、蔡家等二环新区，抗风险能力较弱，依托低价，抢占极致刚需客户；悦来及大渡口等区域，仍以特价房形式降价走量。

　　随着二孩政策的出台，催生家庭结构激烈变化，正悄然引发楼市的产品革命，部分开发企业瞄准二孩家庭的需求，有针对性推出战略级的住宅产品。

　　本次房交会提供了可供交易的非住宅商品255万平方米，明显超过了去年春交会207万平方米，但成交量仅19.95万平方米，比去年春交会下降46%，与去年春交会非住宅占据总成交的半壁江山相比，今年春交会的非住宅成交降温明显。