交房要注意哪些事项

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购买商品房,在交房时认真检查是重要的一步。因为这关乎到未来居住在房屋的安全,以及关乎自己的权益。不过交房有许多方面需要仔细检查,实际实施起来又有难度,所以下面百合盛世小编给大家总结出一些重要的地方。

交房要注意哪些事项

     一、墙面

     1.墙面要检查是否有开裂

     2.检查墙面是否有空鼓,用木锤或其他硬物敲击空鼓时会发出声音。这有可能是装修时用其他的东西填平的。

     3.看看墙面是否防水,可以用水泼向墙面看是否渗透,不渗的墙面是合格的。

     二、屋顶

     1.屋顶有无开裂

     2.检查屋顶是否水平

     三、地面

     1.地面平不平整,可用专门的测量仪器测量

     2.检查地面是否有开裂或反。在地面上用脚搓地面,看看会不会出现沙粒状。假如出现则说明水泥的质量不合格

     四、门窗

     1.要检查门窗强度,门和窗都是重要的部分

     2.要检查门窗的功能性。第一点是要看门窗的推拉是否顺滑以及看表其面是否平整光洁滑。不能出现有划痕或是断裂等现象。其次要看五金配件,配件要齐全且位置正确牢固。第三看密封质量,门窗关闭时有没有漏风。第四看门和窗的框是否出现垂直弯曲。第五看玻璃,玻璃无污染无破损是质量好的。

     五、检验电路

     1.电路检查先看插座还有开关的设置是否合理。除了特殊的要求以外电路要求要设置合理。

     2.认真打开关闭每个电灯的开关看是否正常。电源插座能否正常使用以及有无带手机座充。可通过专业人员来帮忙检查。

     六、水路

     1.给水是否配套齐全。检查给水要看各个水龙头有没有水供应,还要看配套设施是否完好。

     2.排水是否有问题。给水检查完就得检查排水。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等。正常情况下地面不应有积水存在,因地漏是最低处。检查时可开大水,看水压大小,再看排水的速度。

     3.水路的使用主要是体现在厨房、卫生间。卫生间检查除了看是否漏水还要看浴缸,马桶等配备的设置否合理,然后依据自己的装修的需求看是否需要更改改造方案。

除了这些还有管道等方面要检查。在检查时除了提出自己的个人意见,也要符合实际的情况,听取专家的意见才可计划然后实施。一般交房时出现问题要及时向开发商反映及时解决。