2016年11月7日-11月13日重庆市房地产政策、商品房概况、重点楼盘情况

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　　1、重庆房地产最新政策
　　重庆出台《公共租赁住房物业管理规范》,是全国第一部针对公租房的物业管理规范。规范涉及机构、人员礼仪、服务时限等11个方面，共计318项具体条款。
　　在服务上，建立电话值班制度小区每天的巡逻次数应不少于3次。公租房的楼层共通道，每天清扫不少于1次，每两天拖洗1次以上。小区的绿地保存率应持在90%以上。为住户提供24小时值班的维修服务，电梯故障15分钟内到场。物业服务公司应在3个工作日内回复，15个工作日内处理。公租房物业服务企每年要以书面、电话网络等方式进行不少于1次
　　正点国际观点 ：
　　《公共租赁住房物业管理规范 》的出台不仅是有利于公租房管理，更对商品物业改善具促进作用

2、商品房市场/供需及库存
　　本周主城区商品房市场供应34.4万方，环比下降40.86，前期各大房企量放，本周供应回落市场处于调整期。
　　本周成交万方，环比下降，成交量持续高位运行品牌房企刚需产和办公支撑。
　　本周建面均价7238元/平米，环比下降，车库占比增加价格结构性下滑。
　　本周库存降低至1774万方，市场成交持续位于高，库存直线下降消化周期至8.9个
　　本周主城区商品住宅市场供应万方，环比下降，供应回落，市场处于盘整期。
　　本周成交万方，环比下降22.02%，核心区成交下降二环新品牌大盘支撑整体量。
　　本周建面均价7167元/平米，环比下降，核心区物业成交占比降低，二环刚需高层拉均价。
　　从各区域来看，本周重庆万达城继续集中备案单盘成交量高5.9万方，拉高区域成交量推动沙坪坝连续三周区域第一，其成交总量占全市成交21.01，其次为渝北区、部新区、南岸区成交量占全市成交的15.37%,13.26和12.68。
　　本周主城区商业市场供应6.716.71万方，环比下降8.83，核心和品牌房企社区底商持续放量供应位于高。
　　本周成交2.562.56万方，环比上升19.07%，专业市场占比继续下滑本周以北城国际中心、万达成商交为主
3、新开楼盘
　　11月12日，东原晴天见开盘首推公寓1号楼部分房源，品牌开发商小户型公寓套内面积23.18㎡单配公寓，折后均价16349元/㎡，开盘当天销售130套，认购率90.3%。项目位于城市核心区域，小户型公寓总价可控投资属性较好加之1500元/㎡精装标准