经典重庆

标题: 小调查：如果2017年重庆房价补涨，那么涨得最厉害的地段可能是？ [打印本页]

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作者: 卖地磅秤    时间: 2017-1-4 12:34
标题: 小调查：如果2017年重庆房价补涨，那么涨得最厉害的地段可能是？


每人最多选3项。

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作者: judelaw78    时间: 2017-1-4 12:36
哈哈，大家最认同的还是观音桥周边啊

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作者: 卖地磅秤    时间: 2017-1-4 12:39
此贴，再过一段时间，可以作为投资房地产的参考哟。

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作者: 渝跃朝天    时间: 2017-1-4 12:55
都去爆炒北区了

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作者: LZtoCQ    时间: 2017-1-4 13:07
低容积率地区

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作者: 邻家小师弟    时间: 2017-1-4 13:38
肯定是江北渝北啊

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作者: 长江村｛原｝    时间: 2017-1-4 13:41
我选择的3.4.5.

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作者: pjcddx2013    时间: 2017-1-4 13:49
居然没有照母山！

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作者: 风中的秤子    时间: 2017-1-4 13:52
大家都很看好北区

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作者: SHISHIQS    时间: 2017-1-4 13:53
你们是帮地产商营销的么？

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作者: 卖地磅秤    时间: 2017-1-4 14:00

SHISHIQS 发表于 2017-1-4 13:53
你们是帮地产商营销的么？

NO！作个调查，可以作为大家买房的参考嘛。

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作者: morgen    时间: 2017-1-4 14:01
234没悬念

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作者: 卖地磅秤    时间: 2017-1-4 14:02

pjcddx2013 发表于 2017-1-4 13:49
居然没有照母山！

有啊，照母山南麓。北边还差一点，配套不全。

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作者: 妖悦客    时间: 2017-1-4 14:03
唯恐天下不乱，其心可诛！

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作者: 卖地磅秤    时间: 2017-1-4 14:21

妖悦客 发表于 2017-1-4 14:03
唯恐天下不乱，其心可诛！

为何如此评论？

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作者: systou    时间: 2017-1-4 14:21
你这些不选母城的，一看就是农豁皮，一会儿引起市中区的土著强烈不满和抗议，有你们好看的。

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作者: 嘉陵江水    时间: 2017-1-4 14:23

卖地磅秤 发表于 2017-1-4 14:02
有啊，照母山南麓。北边还差一点，配套不全。

照母山南麓好像没啥楼盘了 光电园那一带全是自持写字楼

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作者: jainlis    时间: 2017-1-4 14:34
楼主赶紧去买10套，不然等涨起来了就来不及了

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作者: 卖地磅秤    时间: 2017-1-4 14:36

jainlis 发表于 2017-1-4 14:34
楼主赶紧去买10套，不然等涨起来了就来不及了

要得！请借给我1000万元，就可以去买十套房。

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作者: 不变随缘    时间: 2017-1-4 15:19
钢材水泥去产能之后就涨价了，房子就贵了，贵了之后解套的赶紧解套。

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作者: 沙漠小蓟    时间: 2017-1-4 15:24
重庆西站辐射片区

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作者: 西部王    时间: 2017-1-4 15:31
楼主不是地产的托就是炒房客。

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作者: 死太狼    时间: 2017-1-4 15:33
呵呵，又是一帮江北县农在自嗨

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作者: 死太狼    时间: 2017-1-4 15:39
南坪片区最新楼面成交价已近8000，观音桥片区最新楼面成交价才5000出头，不晓得县农们作何感想。而且南坪组团基本已经没有多余地块了，二手房价值以后只会越来越高的

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作者: 沧浪楫舟    时间: 2017-1-4 15:43
炒房者哪知求房者之痛。

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作者: 沧浪楫舟    时间: 2017-1-4 15:45
地产商雇佣的一帮喇叭

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作者: 小鱼    时间: 2017-1-4 16:14
都看好，反而不一定好

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作者: systou    时间: 2017-1-4 16:46

死太狼 发表于 2017-1-4 15:39
南坪片区最新楼面成交价已近8000，观音桥片区最新楼面成交价才5000出头，不晓得县农们作何感想。而且南坪组 ...

南岸区南坪组团D分区D13-10-1/03号宗地，楼面地价约为6863元/㎡。江北区观音桥组团F分区FJ03-1-1/04、FJ03-1-2/04号宗地楼面地价6966元/㎡这是重庆资源和房屋管理局这两个地方最新的土地出让结果。

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作者: 暴走猪    时间: 2017-1-4 17:48
江北嘴和国博以及改善型洋房和叠拼适合投资 其余的算了吧 多的起堆堆的垃圾房

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作者: 卖地磅秤    时间: 2017-1-4 17:59

西部王 发表于 2017-1-4 15:31
楼主不是地产的托就是炒房客。

卖地磅秤的。真不是地产的托，也不是炒房客。

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作者: 卖地磅秤    时间: 2017-1-4 18:00

暴走猪 发表于 2017-1-4 17:48
江北嘴和国博以及改善型洋房和叠拼适合投资 其余的算了吧 多的起堆堆的垃圾房

有点绝对吧。

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作者: 卖地磅秤    时间: 2017-1-4 18:02
北京、上海、深圳等城市，都是越中心，房价越贵。重庆呢？适用吗？重庆的地理中心在两路口至石桥铺一线，尤其是大坪一带。是不是意味着大坪及其周边的房价将会成为重庆主城区的高价区域？有人说重庆是多组团城市，房价高的区域在各个组团的中心位置，对不对？

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作者: liusxu    时间: 2017-1-4 18:18
照母山南侧的容积率那么高，太挤了。

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作者: 卖地磅秤    时间: 2017-1-4 18:49
迄今为止，最新排名：
第一，江北城、五里店一带（可以称为重庆的zy金融区）。为何有如此魅力？？难道是金融产业集中区支撑的？
第二，渝北zy公园及其附近。地处偏僻的郊区，相当于荒山啊，为何有如此魅力？难道就HQF的一句话？还是这里有重庆日报集团、重庆市检察院等机构？
第三，观音桥附近（新牌坊至华新街一线）（相当于重庆真正意义的zy商务区之一）。名副其实，照理由说名次应该还靠前。
第四，照母山南麓办公集中区（ZF、集团、驻渝机构等总部经济集中区，以两江幸福广场为中心，含冉家坝、人和南边等片区）。名副其实。

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作者: 沙漠小蓟    时间: 2017-1-4 18:53

卖地磅秤 发表于 2017-1-4 18:02
北京、上海、深圳等城市，都是越中心，房价越贵。重庆呢？适用吗？重庆的地理中心在两路口至石桥铺一线，尤 ...

大坪现在房价也确实贵啊，都一万五到两万了

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作者: 卖地磅秤    时间: 2017-1-4 19:06

沙漠小蓟 发表于 2017-1-4 18:53
大坪现在房价也确实贵啊，都一万五到两万了

那是著名开发商的名盘，才有一万五以上。小开发商的小盘，套内也就1万左右。

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作者: oafishness    时间: 2017-1-4 19:54
三峡广场应该会补涨到均价15000元左右（套内）吧？一高铁，三地铁线，学区房加商圈扩容，都算是利好。

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作者: 第5大盜    时间: 2017-1-4 20:02
zy公园是炒出来的，况且现在完全没有配套，

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作者: 长江村｛原｝    时间: 2017-1-4 20:20

第5大盜 发表于 2017-1-4 20:02
zy公园是炒出来的，况且现在完全没有配套，

有的看近，有的看远。

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作者: 关心发展    时间: 2017-1-4 20:38
房价大涨，城市竞争力立马下降

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作者: 天行者    时间: 2017-1-4 20:53
实体经济搞不上去，炒房就是找死

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作者: judelaw78    时间: 2017-1-4 21:40

天行者 发表于 2017-1-4 20:53
实体经济搞不上去，炒房就是找死

   也是哈，武汉，合肥，南京，福州，厦门，郑州。。。。。都该死几回了

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作者: 入云龙    时间: 2017-1-4 22:05
zy公园距解放碑27公里，距观音桥也有22公里，这是典型的效区中的效区，还值10000，简直是脑壳有包，难道你们买房都是去那里养老，不上班迈？

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作者: 我是cheche    时间: 2017-1-4 22:23
十一月提前下手弹子石大桥桥头新盘，迄今每平方已稳涨近四千了。

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作者: 风中的秤子    时间: 2017-1-4 23:07

入云龙 发表于 2017-1-4 22:05
zy公园距解放碑27公里，距观音桥也有22公里，这是典型的效区中的效区，还值10000，简直是脑壳有包，难道你 ...

那边的单位多的很  只是你不晓得。光是航空、物流方面的公司就不少

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作者: Macy.Gray    时间: 2017-1-5 00:22

风中的秤子 发表于 2017-1-4 23:07
那边的单位多的很  只是你不晓得。光是航空、物流方面的公司就不少

还有一个仙桃国际数据谷~~~TH些求精不懂，悦来板块就像15年前的新牌坊龙湖地区~那时候TH些不是一样的哈批戳戳的指指点点

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作者: 路通桥畅    时间: 2017-1-5 01:14
非照母山莫属!

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作者: 1199785    时间: 2017-1-5 08:31
外地来的大部分往中心高密度跑，本地人或居住10年的居民改善型的往城边低密度的地方搬。我在黄泥磅某小区居住12年，好多邻居都搬了、我也准备搬了，好多进来开公司的，乡下刚进成的有地缺实素质差、太杂了，

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作者: 入云龙    时间: 2017-1-5 08:34
看来咱们大重庆真是个另类，不恋繁华爱清静！

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作者: 卖地磅秤    时间: 2017-1-5 08:35

入云龙 发表于 2017-1-4 22:05
zy公园距解放碑27公里，距观音桥也有22公里，这是典型的效区中的效区，还值10000，简直是脑壳有包，难道你 ...

附近有博览中心、重庆日报社、重庆检察院、重庆八中本部等大的机构。往东走，是两路西区（空港新城），布局有一些工厂。往南走，有长安福特及其众多配套工厂。都是几公里范围内的。

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作者: 入云龙    时间: 2017-1-5 08:36
哈哈，人家往外搬迁是搬进洋房和别墅，咱们拼了老命往外搬是钻进鸟笼！

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作者: 卖地磅秤    时间: 2017-1-5 10:04

入云龙 发表于 2017-1-5 08:36
哈哈，人家往外搬迁是搬进洋房和别墅，咱们拼了老命往外搬是钻进鸟笼！

平民老百姓，也就是说，家庭净资产低于500万元的，或者说家庭年收入低50万元的，最好老老实实在离夫妻上班的地方10公里以内买房，最好在人流密集、配套齐全的成熟区域。至于有钱的，可以买到新开发区去。比如，汽博中心至回兴之间的zy别墅区，如果哪个普通老百姓去住，真的不方便，周边没有大超市、农贸市场等，买菜、买东西，得有几公里。

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作者: 死太狼    时间: 2017-1-5 10:35

gaogaogao 发表于 2017-1-4 17:41
这个太贵了，南坪太贵了，没有人买

县农又在打胡乱说，南坪现在根本就没得撒子新盘再卖老，都是些尾盘，以后二手房价格只会越来越高

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作者: 新约战士    时间: 2017-1-5 10:52

死太狼 发表于 2017-1-5 10:35
县农又在打胡乱说，南坪现在根本就没得撒子新盘再卖老，都是些尾盘，以后二手房价格只会越来越高

外地新来打工仔都喜欢长江边，毕竟特色嘛，所以很多人喜欢买南岸，刚需多

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作者: 渝跃朝天    时间: 2017-1-5 10:57
等轨道环线通了就知道哪些在吹牛逼

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作者: 死太狼    时间: 2017-1-5 10:58

systou 发表于 2017-1-4 16:46
南岸区南坪组团D分区D13-10-1/03号宗地，楼面地价约为6863元/㎡。江北区观音桥组团F分区FJ03-1-1/04、FJ0 ...

http://bbs.classic023.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4544255&extra=page%3D4&mobile=2 笑而不语

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作者: systou    时间: 2017-1-5 11:08

死太狼 发表于 2017-1-5 10:58
http://bbs.classic023.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4544255&extra=page%3D4&mobile=2 笑而不语

这是最新的？还笑而不语。礼嘉都有7000多的，能说明什么。

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作者: 死太狼    时间: 2017-1-5 11:21

新约战士 发表于 2017-1-5 10:52
外地新来打工仔都喜欢长江边，毕竟特色嘛，所以很多人喜欢买南岸，刚需多

买得起南岸房子的打工仔也算混得好的了，大多数外地打工仔都只能考虑巴南、茶园、二郎、西永或者是复盛、鱼嘴、两路回兴这些地方，重庆的产业也只能吸引这些底端人口。

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作者: 死太狼    时间: 2017-1-5 11:26

systou 发表于 2017-1-5 11:08
这是最新的？还笑而不语。礼嘉都有7000多的，能说明什么。

不想说明什么，只是看不惯有些三北县农一副小人得志就误以为老子天下第一，看不起这个看不起那个的嘴脸。

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作者: systou    时间: 2017-1-5 11:35

死太狼 发表于 2017-1-5 11:26
不想说明什么，只是看不惯有些三北县农一副小人得志就误以为老子天下第一，看不起这个看不起那个的嘴脸。

哦，没得意思得，让那些人在网上继续吹牛皮，实际上并没有什么用，还不是各过各个，能影响得到那个嘛。

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作者: 卖地磅秤    时间: 2017-1-5 12:36
最近，重庆房价确实上涨了。不管对挺涨派，还是挺稳派，都是事实。
    1、重庆房价水平，换算成建筑面积，12月份以前，也就是平均7000元。大学城等郊区，还维持在4000-6000元以内，跟区县县城差不多了。确实在全国省会级城市中偏低了一点，更不用说在国家中心城市行列了。
    因此，适当地涨一点，维持在全国省会级城市中游价格水平比较好！也就是说：中心城区商圈及其附近、炒概念的区域（如zy公园等），建面房价应该在12000-15000元；中心城区其它区域，建面房价应该在10000-12000元；中心城区以外的郊区中心（如两路、回兴、鱼洞、龙洲湾、北碚城区等），建面房价应该在8000-10000元；中心城区以外的新开发区域（炒概念区域除外），建面房价应该在6000-8000元。
    这样，不会被货币超发、一线城市房价水平过高等因素所拖累或者贬值，也让重庆大部分已购房百姓适当享受一下财富增长的乐趣，城市总体资产价值也不会比一线城市过份悬殊，也不会让未购房的小年轻们过份失望（小涨，其实更有买房的动力）！！

    澄清：重庆中心城区的概念：南山以西，歌乐山以东，李家沱红光大道以北，照母山以南。

    2、最近几天的房价，算是一种心理预期性+舆论导向性的小涨。是否能够长久，还须拭目以待。
    可以肯定，不是政策性影响涨价！因为，目前影响重庆房价低糜的最大的两个因素还在，没有减弱！！最大的两个因素：郊区还有大量土地没有卖，市场上的房子供应量还很大；公租房的数量还非常庞大。

    3、可以预测，新任SHIZHANG，至少在2017年上半年内（甚至是2017年全年），不会有什么实质性的大动作，去改变前任的房地产政策。因此，在2017年，重庆房价暴涨的可能性极小。什么叫暴涨？现有价格水平上，上涨1倍甚至2倍以上，比如2016年的深圳。

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作者: 风中的秤子    时间: 2017-1-5 12:46
南区的又跑来跟北区比~比一次输一次  有意思？

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作者: 西部王    时间: 2017-1-5 13:53

我是cheche 发表于 2017-1-4 22:23
十一月提前下手弹子石大桥桥头新盘，迄今每平方已稳涨近四千了。

那个地方啷个好，全修的一群劣质楼盘。

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作者: 风中的秤子    时间: 2017-1-5 14:25

西部王 发表于 2017-1-5 13:53
那个地方啷个好，全修的一群劣质楼盘。

的确。除了 长嘉汇和丽江 品质还不错

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作者: lovesukiyy    时间: 2017-1-5 19:01
必须是照母山片区呀！地价都快8000了，房价起码15000

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作者: 大龙    时间: 2017-1-5 20:27
汽博中心两江新区管委会片区

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作者: zhshml    时间: 2017-1-6 10:21
大学城的别墅现在涨价没有？想搞一套！

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作者: 卖地磅秤    时间: 2017-1-6 10:23
迄今为止，最新数据：
江北城片区、新牌坊至华新街片区，二者半斤八两；
照母山南麓片区、zy公园片区，二者也是不相上下。

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作者: 卖地磅秤    时间: 2017-1-6 10:25

zhshml 发表于 2017-1-6 10:21
大学城的别墅现在涨价没有？想搞一套！

大学城的房子一直不温不火！如果想买，趁早买！现在价位还不高。

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作者: zhshml    时间: 2017-1-6 10:27

卖地磅秤 发表于 2017-1-6 10:25
大学城的房子一直不温不火！如果想买，趁早买！现在价位还不高。

好的，谢谢。啥时候去看看！

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作者: 风中的秤子    时间: 2017-1-6 13:38

卖地磅秤 发表于 2017-1-6 10:23
迄今为止，最新数据：
江北城片区、新牌坊至华新街片区，二者半斤八两；
照母山南麓片区、zy公园片区，二 ...

北区占了73%

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作者: 耳东陈    时间: 2017-1-6 18:27
炒房的亲们，诚心诚意的说句，悠着点儿。
推荐看哈苏铁山的一个发言。

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作者: lili6188    时间: 2017-1-6 19:18
感觉这个坛子里搞地产营销的好多，和骚扰电话一样多

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作者: 入云龙    时间: 2017-1-7 17:00
看来重庆一路向北在人们心中已根深蒂固了！

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作者: 大洋    时间: 2017-1-7 21:34
房子不是用来炒的

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作者: 入云龙    时间: 2017-1-7 22:38
疯狂的人们已将住房当股票，放心，总有一些人会被套牢的！

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作者: 我是cheche    时间: 2017-1-8 01:39

入云龙 发表于 2017-1-7 17:00
看来重庆一路向北在人们心中已根深蒂固了！

没有啦，我就从2015年看中了朝天门大桥至内环黄桷湾立交的那条道路与南北方向腾龙大道的那个交叉口——既有轨道环线在此设站、而且自驾出入通达全市（关键是可以很便捷地上内环高速）的条件非常好，而且未来该地也将会是弹子石片区的商业中心。而且旁边还有个南岸最好的十一中。总之会是个“生活方便、出脚方便”的

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作者: peimeng135    时间: 2017-1-8 13:42

入云龙 发表于 2017-1-7 17:00
看来重庆一路向北在人们心中已根深蒂固了！

那太好了，让他们都去北区炒房子，我南区别乱涨

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作者: pamjiang    时间: 2017-1-8 14:02
这阵子媒体将啥功劳都往H身上拉，上级情何以堪，有点过分了

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作者: 红玛瑙    时间: 2017-1-9 10:18
看好朝天门、解放碑、江北嘴、南滨路、观音桥核心价值。

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作者: 入云龙    时间: 2017-1-9 11:27
除楼上所列几个黄金地段外，再加一个汽博中心！

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作者: 江北男人    时间: 2017-1-9 12:48

liusxu 发表于 2017-1-4 18:18
照母山南侧的容积率那么高，太挤了。

不是吧，照母山南侧是出了名的品质楼盘，中华坊，天籁城，十年城，恒大华府，财富中心AB区，哪怕远点的江与城都非常不错。

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作者: 靠山吃山    时间: 2017-1-9 21:14
重庆的房子不是用来炒的

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作者: 入云龙    时间: 2017-1-9 22:37
今天下午，蔡家的金科城捂盘惜售，典型的有房不卖，故意装怪。

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作者: 入云龙    时间: 2017-1-9 22:37
今天下午，蔡家的金科城捂盘惜售，典型的有房不卖，故意装怪。

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作者: 入云龙    时间: 2017-1-9 22:38
今天下午，蔡家的金科城捂盘惜售了，典型的有房不卖，做意和zf装怪

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作者: FBI023    时间: 2017-1-10 19:14
我自住，准备看大学城。

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作者: exprof    时间: 2017-1-10 21:49
前几天，去问华新街光华观府国际的二手房，c，套内单价15000元以上，建面单价12000元以上。大坪的恒大、华宇也差不多！

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作者: liusxu    时间: 2017-1-12 18:41

江北男人 发表于 2017-1-9 12:48
不是吧，照母山南侧是出了名的品质楼盘，中华坊，天籁城，十年城，恒大华府，财富中心AB区，哪怕远点的江 ...

你列举的某个楼盘当年地基下沉了得，上了天涯论坛的。

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作者: bruce579    时间: 2017-1-12 20:21
观音桥为中心的地铁3号线中心地段

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作者: bruce579    时间: 2017-1-12 20:22
我觉得还是观音桥周边地区更有发展潜力

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作者: 铜梁飘雪    时间: 2017-1-13 15:52

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作者: exprof    时间: 2017-1-13 20:26

入云龙 发表于 2017-1-9 22:38
今天下午，蔡家的金科城捂盘惜售了，典型的有房不卖，做意和zf装怪

现在不敢了吧？

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作者: lili6188    时间: 2017-1-14 00:03
这个营销调查做的很好，可以相互宣传，是个好办法！

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作者: 阿禾    时间: 2017-2-1 00:12
照母山片区涨的比较快

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作者: 耳东陈    时间: 2017-2-3 12:42
有些人就喜欢扯买房买房的事儿，倒想问问你们卖过房吗？又卖过几套呢？
首先，是按“传说”中的价卖的吗？其次从挂牌到成交耗时几何？

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作者: 渝速    时间: 2017-2-11 23:31

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作者: 7931862455wyf    时间: 2017-2-13 21:49
这波账面盈利比成交****的多，不过心态才是重要的。
重庆现在开始追楼市的风害的是自己。

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作者: 1199785    时间: 2017-2-14 16:13
观音桥周边都没什么小区，周边高密度房子适合外来人口购房，本地改善行往外走吧

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作者: 卖地磅秤    时间: 2017-2-26 16:53
鹅岭以东的渝中半岛，其它四大商圈内部，基本上都没有品质小区，不受中产阶级以下人群待见。

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