万恶之源！高房价已经沦为中国阶级固化的根基！

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今天就谈一个现实问题，那就是阶层固化！

根据瑞信研究院的财富报告， 超过约515万人民币净资产的人，已经属于全球最富裕的人，据说这一类人只占全球的1%。我曾经读过一篇文章名字叫《我只过百分之1的生活》，那么现在我想问，谁有500万？

毫无疑问，那些在北上广深任何一个城市有套房子的人，都已经站在了全球财富金字塔的顶端。

这里，我们来个故事。

一个故事

我的同事老朱给我讲过一件真实的事。

十几年前，老朱在深圳富士康打工，跟他一块在流水线上工作的有一个男孩，这个男孩叫小赵。

那个时候，大家下班后都是窝在宿舍里睡觉，只有小赵下班了还去夜市摆地摊，即便休息也去打零工，他花了大概有两年多的时间，攒够了首付的钱，在深圳买了套房。

10年过去了，现在小赵身家起码有3000万了。

我悠悠地对老朱说，如果当初你也在深圳买套房就好了，那你就不用和傻逼的我做同事了，老朱叹息了一声笑了。

转了个笑脸，我在心里想，房子真的能给人带来翻天覆地的变化，对，是翻天覆地……

讲到这里，我和老朱不知道该笑，还是该哭……

渐渐阶层固化的城市！

北上广的房价去年的暴涨，最近一线城市讨论最多的也是阶层固化。

有2种人经常提问关于这方面的问题。

第一种人是刚到北京上海的年轻人。年轻气盛，认为自己可以逆袭留在这座城市。

第二种是已经在北京上海打拼多年的年轻人，目前基本绝望了，但绝望前还是想能否逆袭一下。

我个人感觉从房价来说，北京和上海基本已经阶层固化了，不是特别优秀的年轻人很难在这里城市逆袭了， 北京二环和上海内环房价都在10万/㎡以上。上海内环面积120平方公里，比合肥整个二环都大， 距离上海市中心近35公里的嘉定区房价都逼近4万了。

媒体去年都说合肥涨幅第一，真正了解行情的那就是去年环北京板块和环上海板块涨幅都超过100%， 因为环北京和环上海是年轻人留着帝都和魔都的最后机会。

但是这一波上涨之后，我认为对于大部分闯一线的年轻人，我建议就是在你的省会城市买套房，然后拿一线的工资养自己城市的房贷，因为即使你在北京上海拿30万年薪，也很难在北京上海买房，而且北京和上海是绩优品种，长期会上涨，你一年赚的钱还不够房价涨幅， 所以去年这波环北京和环上海板块的暴涨杜绝了屌丝逆袭的机会！

从中国的投资渠道看，买房是改变阶层的重要渠道，美国是靠股市，这10年美国股市涨了200%，而中国是靠楼市，楼市涨了200%！

未来二线城市的潜力很大，因为北京和上海的政策是控制人口，国家有意把教育和医疗资源搬迁到别的城市，最近倡导的国家中心城市就是从这个出发的。

很多人都说逃离北上深，很少有人说抛弃北上深，北上深最终只适合最强者，但是年轻人又不甘心回到自己的小城，所以省会城市成了很多逃回家乡人的折中选择。

房价的趋势是受价值规律影响，不会因为某些人受到干扰，有的四线城市希望大家买买买，但是大家就是不买，房价还跌，比如东北很多城市去年房价大幅下跌，仅仅因为房价而放弃大城市，也就是放弃了更宽松和更活跃的发展空间，堪称不是选择的选择。

而且，到了中小城市，同样会面临买房问题。实际上，很多年轻人并不是在选择城市，而是在选择买得起房子的地方。

中国房地产，真是专治各种不服

十多年过去了，中国经历了历史上罕见的长时间的繁荣，房地产尤其是一线城市住宅经历几轮飙涨创造了令人瞠目结舌的涨幅，而股票市场在2007、2015分别结束了两轮最终泡沫破裂酿成股灾的牛市后，现在依旧是波澜不兴。

罗伯特·希勒的《非理性繁荣》一书的“房地产市场的历史回顾”章节中，他谈及由于各国银行量化宽松政策导致的全球性房地产价格上涨时，特别提到“中国内地还出现了非常明显的结构性房地产泡沫”。并提出了一个严峻的事实：今天的住房价格投机更甚于任何历史时期，业已在全国甚至全世界范围内根深蒂固。