注意总建筑面积与用地面积的比率：新房南京

雨后彩虹呀

注意总建筑面积与用地面积的比率：新房南京


   所谓容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。它直接涉及到居住舒适度，容积率越低，舒适度越高。一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。新房南京更多的资讯可以参考官网。

   楼层的高度为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，也就是一层房屋的高度。楼层的高度减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高。一般住宅楼层的高度都在2.8米左右，这可以在保证居住舒适度的基础上，节约能源。

   一般来说，合同中写的是楼层的高度，验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度，因此产生误解。商品房的楼板厚度一般为12厘米至15厘米，以此初略判断房子楼层的高度是否符合合同约定。

   目前大多数小区包括楼盘的停车位都是跟不上的，如果你不想下班之后抢车位，那就买的时候问清楚，小区停车位配比至少达到1:1，并实地考察是否属实。

   户与户之间，能够做到相对独立，相互之间的影响甚微。且由于户与户之间在距离上相隔较远，采光通风还可以。这种布局似乎不符合大众审美，比较少见。

   买房选房，不管是哪种户型布局，我们都应该关注房屋的朝向、采光通风、私密性、梯户比、户与户相互之间的影响程度等，从而在这些户型布局中，选到各方面都比较好的户型。