关于买二手房要考虑哪些因素：南京天地新城天琴座

雨后彩虹呀

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   随着二手房市场的开启,二手房成为了消费者又一个聚焦点。消费者购买二手房,有可能得到价格较低的房屋,如房屋人对自己出售的房屋欲脱手,往往以较低的价格出售。有的二手房由于建在老市区内，地理位置较好,买这样的住房,购买者获得机会较大。同时,由于出售二手房绝大部分是现房,所以在购房中的不确定因素较少,购房者又可以对其进行实地考察。购房者在买二手房时要考虑哪些因素呢？南京天地新城天琴座更多的资讯可以参考官网。

   房屋产权。在旧房交易中，产权证是重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多人不必要的麻烦。另外，要注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。

   确认房屋面积。包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积。保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积。确定资金来源。是自有资金，还是向他人筹借，或者向银行申请贷款价格和面积。根据自己的资金，决定可能购买何种区位、多大面积的住房。