购房小白看过来：南京江宁区二手房

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   SOHO住宅，是指那些能够满足一个人在家居住和办公的小户型。与房型关系不大，更多是指房间的功能或者房间的风格。南京江宁区二手房更多的资讯可以参考官网。

   购房SOHO主要有6大特点：它的建筑可按单元式分隔销售;SOHO办公用地性质是办公，土地使用年限为50年;很多不享受本市户口准入政策的限制;SOHO办公的建筑布局可采用公寓套房式的建筑布局，不得设置阳台;其用水、用电、用气等价格按照商业价格收取;建筑日照间距按照办公建筑控制。

   年轻时尚，设计感强，非常适合一个人居住使用;投入资金少;交通方便，通常离市中心比较近;升值空间大;比较容易出租。有些SOHO是商业用途，水电物业类费用比较高;一层内住户较多，甚至有公司，居住感比较一般。

   SOHO公寓结合商业与住宿两性质合一的场合，比较适合办公人士居住或者作为投资、出租，比较没有居住感。　对于公寓，普遍的就是纯公寓(偏住宅性质)和酒店式公寓(偏商业性)，实际上是一种精装修的单身公寓。酒店式公寓在服务形式上更为突出一些，和一般的单身公寓相比，其服务内容更为丰富而专业。整体上讲，公寓是一种“即买即住”型过度性单身公寓。