购房时应要求售房者提供齐全的五证两书：南京浦口区楼盘

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购房时应要求售房者提供齐全的五证两书：南京浦口区楼盘


   买房选房可以从这些方面入手审查：一是查验售房者五证两书。二是实地看房考察，了解房屋产权年限。三是楼层和户型的选择。南京浦口区楼盘更多的资讯可以参考官网。

   购房者在购房时应要求售房者提供齐全的五证两书，这是法律对销售方的基本要求。房地产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

   “五证”中重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

   “两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。