再次呼吁：没有房地产业救不了中国！

西装娃

毫无疑问，目前的经济增长陷入了困境——不管GDP数字是怎样的，我们看到除了少量央企、地方大国企外，身边很多民营企业倒闭了。没倒闭的在强撑着，撑不下去又不想倒闭的，开始放长假。若美国再加关税，外需进一步下滑，情况会更糟。现在很多人在闭眼说瞎话，或者都沉默着。谁说话就显得很不成熟，很不合群，很不懂规矩。大家必须一起想办法扭转当前的困境，提升需求和增长，增加就业机会而不是失业数量。越拖越麻烦，下滑处于加速度状态。

从目前来看，能马上大规模提升需求的只有房地产了，别的行业要么严重饱和，需求处于很低层次；要么是小规模行业，即使处于上升期，总需求规模也不大。由于房地产业巨大的产业关联效应，放开房地产市场的管制，大约在全国1/3的城市还是有需求的。很多人感觉房价太高、有泡沫，这完全是错误认识，是全民性错误认识——作为学习、研究房地产经济学30年的学者，我深深知道，这些错误认识是不懂房地产商品特殊性和房价运行规律的表现。放开房地产市场管制是目前最有力的救市措施。放开后房价不再下跌，各种维权事件就会大大减少，更重要的是建筑、钢铁、水泥、电解铝、木材加工、玻璃、建筑机械、规划、设计、园林绿化、家电、家具、运输、物业服务、纺织、保洁等等上百大小行业都会直接被拉动起来，这些行业涉及到的就业人口应不低于2亿。房价不下跌，银行也才敢放贷。


我再次斗胆提醒全社会：现在的市场形势很危险，大量劳动力下岗、大量大学生难以就业，也会对稳定造成巨大威胁。2008年经济危机时，我劝zf救市，说过“没有房地产业救不了中国”，被骂了几个月。事实证明我说得对，zf也采纳了我们的建议。现在，又到了该说这句话的时刻了。当然，我也同时说一句：只靠房地产业也保不住中国！只有改革，真正的改革，才能理顺秩序，安抚大众，消除摩擦，提升企业家和投资者的信心，塑造出一个稳定发展的预期和和谐有序的前景！