上海拆迁安置房退税怎样办理

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　　拆迁安置房因为属于经济适用房的一种，因此在办理房产证时也要扣除相应的税费。那么，上海拆迁安置房退税怎样办理？下面，上海离婚律师咨询就整理了与上海拆迁安置房退税办理和办理流程有关的内容，跟着华律网小编一起来看看吧，希望对你有帮助。

　　一、上海拆迁安置房退税怎样办理

　　一般来说，需要在拿到拆迁证明之后再购买房屋(或拿到拆迁证明之后再办理过户)，可以免除或者退税。各区县地税局就可以办理。

　　此外，任何房产交易都需要缴纳契税，你所说的小产权可能是国家根本不承认的产权种类，例如乡产权。

　　免契税，如果你的拆迁额度与购买房屋的金额相等，那么契税可以全部免除，如果购买房屋价格超过拆迁补偿金额，那么只能退还你的拆迁金额以内的契税。

　　二、需要的材料

　　1.买方身份证原件及复印件各1份(正反两面均复印);

　　【非本人亲自办理还需提供公证委托书原件1份，受托人身份证原件及复印件各1份】

　　2.购买二手房“税务机关代开统一****”和“存量房买卖合同信息表(纳税)”原件及复印件各1份;

　　3.房屋拆迁货币补偿(或房屋安置)协议原件及复印件各1份(拆迁地址应与被拆迁人身份证、户口薄地址相符，不相符的，由当地****部门、街道办事处出具证明);

　　提示：上海拆迁安置房退税怎样办理？上海拆迁安置房退税在办理过户时可以申请，各区县地税局就可以办理。并且退税的房屋必须是拆迁额度与购买房屋的金额相等的。