雅居乐 “三驾马车”并进促发展

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　　近日，雅居乐发布2021年度业绩公告。据财报数据显示，截至2021年12月31日，雅居乐营业额为人民币730.28亿元。其中，物业发展确认销售收入及多元业务收入分别为人民币584.02亿元及146.25亿元，收入占比分别为80.0%及20.0%，雅居乐“以地产为主，多元业务协同发展”的营运模式持续显效，为企业提供了多元的稳健收入结构，筑牢发展基本盘。

　　盈利是衡量企业经营能力的重要指标，在这一方面，雅居乐于报告期内录得毛利为人民币190.21亿元，整体毛利率为26.0%；录得净利润为90.98亿元，股东应占净利润为67.12亿元。同时，得益于稳健的财务策略，雅居乐在行业融资环境整体收缩与市场波动下，展现了良好的企业信用与偿债能力，在业务发展和财务管理上取得平衡。在过去的2021年中，房地产行业迎来深度调整。对此，雅居乐在“以地产为主，多元业务协同发展”的营运模式下，坚持做精地产主业，通过持续推动区域多元化线上线下营销策略，在售的247个项目累计贡献预售额为为人民币1,390.1亿元，销售业绩再创历史新高。此外，雅居乐旗下物业管理、环保等多元业务继续发挥协同效应，多元化业务收入为146.25亿元，收入占比较2020年进一步提升6.7个百分点至20.0%，真正实现收入多元化。其中，物业管理及其他（包括环保及商业）收入分别较去年上升44.3%及15.8%，显示雅居乐的“第二增长曲线”持续步入收成期，正持续为雅居乐贡献稳定现金流。

　　2021年，雅居乐还持续向管理要红利，深化“共享服务中心”模式，实现科学管控、降本提效与增收减支，赋能公司业务发展。有数据显示，2021年雅居乐行政开支较2020年下降23.5%至人民币40.04亿元，行政开支占收入的百分比也下降1个百分点至5.5%。

　　未来，雅居乐将继续坚守地产主业，同时积极发展多元业务及拓展新赛道，实现协同发展，为企业坚守长期主义、保持高质量成长提供驱动力。