年中交房季！房地产海外置业交房时要注意些什么?

zhangzey

　　1、注意及时接收入住通知书。
　　房地产海外置业大多数售楼处在要交房之前都给给业主发入住通知书。这是收房的第1步，要注意期限。一般，开发商约定的收房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。记得带上购房合同、入住通知书、身份证以及相关的费用。
　　
　　2、查看“三书一证一表”。
　　业主在收房时一定要查看三书一证一表，这点是非常重要的。入住通知会有正式的函件寄到您手里，“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门认可的标记，是发展商交楼的必要条件。
　　3、办理验房手续。
　　验房是一个很重要的环节，尤其是房子的面积，一定要量好。房屋检验收房过程中必须要掌握一个原则：先验后收，先验房再缴费、办理入住手续是收房的正常程序，但目前发展商能让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批条，让业主到物业管理处去拿钥匙。