安安分期贷款：房贷还款年限可以中途变更吗？

zhangzey

　　每个人的买房能力是不同的，有些贷款申请年限为10年，有些则为20年，甚至更久。部分用户在还款一段时间后想要变更当初申请的贷款年限，这种操作可行呢？下面就让安安分期贷款来为大家介绍下：房贷还款年限可以中途变更吗？
　　
　　还款年限不能直接改，但是可以到银行做部分提前还款后缩短年限。部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还几万本金。提前还款后，可以有两种选择：
　　1、还款年限不变，每月还款金额减少;
　　2、每月还款金额不变，还款年限缩短，选择第二种方法就可以变更贷款年限。
　　房贷的贷款期限主要有哪些规定？
　　1、最长不超过30年。据安安分期贷款介绍，一般房贷的贷款期限最长可达30年。不管按揭购买的是新房还是新手房，其贷款期限都不能超过30年。
　　2、申请人及配偶或共同申请人的年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限。举个例子，刘先生的年龄是36岁，其妻子的年龄35岁，那么就以刘先生的年龄计算贷款期限。目前男职工的法定退休年龄为65岁，那么他们申请房贷，最长贷款期限为29年。
　　3、贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。房屋是有使用年限的，目前住房使用年限为70年。新房不存在这个问题，主要是限制二手房的。
　　关于房贷还款年限问题，安安分期贷款就先为大家介绍到这里，希望对大家还款会有一定的帮助。通常在贷款申请后一年，可向银行申请提前还款，当然了，不同的银行会有不同的规定，大家在有这方面想法后，可向当地银行咨询了解。