安安分期：贷款买房需具备哪些条件？所需材料有哪些？

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　　现如今，贷款买房已是常态，很多家庭奋斗数十年就是为了一套房子。很多贷款买房的人都比较想了解的是，买房贷款的条件以及所需要的材料。为此，安安分期就来为大家简单介绍下，贷款买房需具备哪些条件？所需材料有哪些？
　　
　　银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：
　　1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；
　　2、有稳定的职业和收入；
　　3、有按期偿还贷款本息的能力；
　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。
　　5、有购买住房的合同或协议；
　　6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；
　　7、贷款行规定的其他条件。
　　据安安分期介绍，个人贷款买房需要以下材料：
　　1、贷款申请表；
　　2、认购协议书或买卖合同；
　　3、身份证明；
　　身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、****税单。
　　4、收入证明（包括税单、银行存款记录及雇主确认书）。
　　关于房贷申请条件，安安分期就先为大家介绍到这里。事实上，现如今各大银行对于贷款买房的政策都是比较宽松的，有稳定的工作及收入，通常都是可以办理房贷的。当然了，房贷总额与自身收入的比例要合理，否则将会给自己造成非常大的压力。