什么是房地产软着陆？

shuigoudazifa

网上看到感觉道理好像就是如此：  比如A2019年花100万加杠杆买了房，要是硬扛到27年，房价跌到40万，A会彻底扛不住，违约，银行也会产生坏账，这就容易引发系统性风险。    但是如果换个路径：如果A在21年把房子以80万卖掉给B，23年B再把房子以70万卖给C，25年C再把房子50万卖给D。这就实现软着陆了，原来A要独自承担50万亏损，现在被ABC多人分摊，每个都有点亏损一些，既没有人彻底崩盘，银行也避开了坏账风险。这就是楼市的软着陆的核心逻辑，通过逐步换手分散风险，避免单点暴雷引发系统性问题，这也解释了为什么会隔一段时间就有政策刺激一下楼市，就是吸引B和C 进来。