从历年规划图看公租房和产业园的关系，以及现在的重庆房价

山前有风

公租房的逻辑是跟旁边的工业园产业园配套的。然而主城中心区的工业园和产业园调规成了住宅区——孙种菜美其名曰为了降低债务，这才是重庆房价真正低的原因：主城中心区5500平方公里，别说产值不如6500平方公里的上海甚至还不如不到2000平方公里的深圳。

1979年，深圳规上工业总产值约为0.61亿元，从边陲农业县起步。
2019年，深圳规上工业总产值首超上海，位居全国大中城市首位 。2021年，深圳规上工业总产值达4.1万亿元，首次突破4万亿元。2022年，深圳规上工业总产值和全部工业增加值均位居全国城市第一。2024年，深圳规上工业总产值达5.4万亿元，成为全国首个5万亿级工业大市，其规上工业增加值增长9.7%，创近13年新高。2025年，全市规上工业总产值达5.44万亿元，同比增长6.4%，其与工业增加值已连续四年保持全国城市第一。“十四五”期间，深圳规上工业总产值突破5万亿元大关，年均增长6.6%，全部工业增加值迈上1.2万亿元台阶 。截至2025年，深圳规上工业总产值已连续七年稳居全国城市首位。

其实吧，当年公租房各个聚集区是测算了周边工业园、产业园的规模，所以各个公租房申请点的规模有差异。


问题来了：在孙种菜开启的主城中心区“房产兴市”的行为艺术下，以及清除遗毒不彻底的群众追随下，这种主城中心区去产业化、空心化的发展思路对重庆真的好吗？是重庆中心城区人人都可以做金融业务了吗？有钱炒房了吗？

山前有风

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