楼市短期内难以反弹

tangyue1999

自国庆节以来，我国楼市在贷款新政和央行降息的双重利好影响下，曾一度出现量价回暖的现象，但是专家认为，由于临近年底，银行很可能会抬高申请贷款门槛，不少购房者的入市需求可能会受到影响，像一些远洋山水的购房者就在继续观望当中。

尽管11月份一线城市出现“量增价稳”的势头，但是短期内市场并不具备大幅反弹的条件。高库存是压制房价涨幅的重要因素。下半年房价持续下跌，库存压力缓解之后，房价才会止跌反弹，明年二季度房价将开始步入上升通道。

在去年爆发式的价格上涨透支需求购买力，叠加多年来部分城市的过度房地产投资，再加上持续多年的宽松货币政策突然释放量开始节制等一些因素将影响近年楼市，在整体告别绝对短缺后，楼市已经进入白银时代。

专业人士提出，我国楼市的调整周期仍将延续，房价触底现象有可能会出现在第四季度。明年有望逐渐企稳恢复。