一个炒房者的生意经：升值空间最少要达到6%

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最近数周，在港上市的中国内地企业股价大幅下跌。其结果是，对于在两地同时上市的公司而言，其A股股价比香港上市的H股高出逾一倍，有108%的溢价。

　　中国连续迅速上调存款准备金率，对存款业务较弱的小型银行颇为不利。相比之下，由于存款业务较强，中国大型银行相对而言受到的冲击较小。存款准备金率的上调，加之以其它宏观紧缩举措，将放缓2008年中国各银行的贷款发放速度，从而导致中国国内生产总值(GDP)增长减缓。

　　对许多投资者而言，在目前环境下，防御型股票——即那些国内消费类股和资产负债状况强劲的企业（不依赖于外部银行融资）将更具吸引力。
　1990年2月，zy电视台《正大综艺》节目在全国范围内招聘主持人。杨澜以其自然清新的风格、镇定大方的台风及出众的才气逐渐脱颖而出。但是，由于她长得不是太漂亮，在第六次试镜时还只是在“被考虑范围之列”。杨澜知道后，就反问导演：“为什么非得只找一个女主持人，是不是一出场就是给男主持人做陪衬的？其实女性也可以很有头脑，所以如果能够有这个机会的话，自己就希望做一个的聪明主持人。”“我不是很漂亮，但我很有气质。”就是因为杨澜这些话，彻底打动了导演。毕业后，杨澜正式成为《正大综艺》的节目主持人。直到现在，杨澜也一直坚持主持人不一定非得漂亮，女人的头脑更重要。
黄先生自己总结了一套买房的经验，投资一处房产必须具备3个条件：租金一定要抵得上银行的利息；第二是出手要快；第三个才是增值。“3个必须至少符合两个，要么你出手慢一点，租金抵了银行利息，增值快；要么就是出手方便、增值快，更重要的是利息一定要抵得起房租，要不然就会亏死！”http://www.yyjinrui.com/

　　苏州要债公司认为，投资房产，升值空间最少要达到6%才可以完成原始积累的12%，如果达不到就会亏本。为此，他计算出一套投资房产的盈利公式。他说：“投资回报要达到银行的存款利息和贷款利息两者加起来的平均数，比如存款2厘7，贷款5-6厘，加起来除2，一年要达到6%，房子要增值在6%以上，一年有10%的投资回报，这就是属于一般的投资。比如说买过来是50万元，明年租金2.5万元，明年价值55万元左右，要不然你这个投资是亏本的。”