库存出现了趋势性下降

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    昨天，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布前两月主要经济指标数据。北京商品房销售以及新开工面积等重要指标均出现好转。其中，北京商品房销售面积降幅连续五月收窄，而商品住宅销售面积增速一年来首次转正。

　　今年前两月全市商品房销售面积为115万平方米，同比下降14.6%，与去年全年相比，降幅收窄8.7个百分点。其中，住宅销售面积97万平方米，增速一年来首次由负转正，同比增长7.7%。

　　从房地产市场供给情况上看，今年前两月，全市商品房新开工面积215.1万平方米，同比增长17.9%。其中甘露园二手房的成交量就有所增长，与去年全年30%的降幅相比，商品房新开工面积情况也明显好转。其中，住宅新开工面积为94.7万平方米，同比下降22.2%;写字楼33.3万平方米，比同期增长2.1倍。

　　\虽然房价指数显示房价依然在调整，但实际上北京的新房成交量和二手房成交价格已经环比连续上行。当前北京楼市已经开始走出低迷，库存出现了趋势性下降。