收楼时遇到问题怎么维权

海阔天

   为了避免更多购房者遇到收房时的纠纷，有关业内人士为购房者介绍一些买房注意事项供大家参考。
1、建筑质量有毛病
    对业主在验房时发现的毛病，如墙面或地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题，一些开发商总会表示这只是小问题，到时让人修修就可以了，想方设法不让业主将问题列进验收文件里。
    对策：不管开发商陪同人员如何信誓旦旦，业主都应坚持原则，只要发现问题，无论大小，都要在相关文件或表格中记录下来。如果楼盘根本就没准备验收登记表，则要自备纸笔，将有关问题一一记录和取证，以便事后维护自己的合法权益。
2、巧立名目乱收费
    虽然入住的相关费用都有明文规定，但个别开发商到交房时仍巧立名目进行收费。
    对策：收楼时要提前了解物价局的相关收费规定，带上应缴费用表，与开发商要求的款项相对照。发现不合理收费要及时向开发商指出，必要时可向物价、房管部门投诉。另外，在查看了房屋后，准备签收《房屋验收单》之前，还要弄清楚缴纳的物业管理费由哪些方面构成。