两江新区开发再掀热潮 华融置业助力新牌坊-冉家坝商圈再次升级

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2016年第一个工作日，国家zxx的来渝考察，彻底掀开了重庆新一年的建设蓝图。2015年底，中新第三个合作项目落户重庆两江新区；一些重量级房企例如实力央企华融置业等纷纷落户两江新区新牌坊商圈……

据悉，2016年重庆两江新区开发将再次迎来开发热潮。开发热潮无疑将带来人流、物流和商流，随着中新项目、华融置业等大户的落户，两江新区的商圈也将迎来发展机遇。以两江新区重要组成部分的渝北区为例，2014年渝北区的社零总额实现518亿元，稳居重庆市第一。到2020年，渝北区将新增商务楼宇1000万平方米，集聚世界500强和中国500强企业100家以上。

千亿级新牌坊商圈整体升级，未来繁华即将呈现

根据媒体报道，在区域发展的规划中，新牌坊被规划为两江新区的中心、重庆的商政中心、居住中心、交通枢纽中心和金融中心。《重庆市渝北区商贸流通业第十二个五年规划》中曾提出，“龙溪商圈”（也就是地产概念上的新牌坊商圈）地处两江新区zy商务区，打造新兴都市型商圈，打造集商务、购物、休闲于一体，富有独特人文内涵、优质人居环境、现代化城市特征的高品质商业区和都市风貌展示区。

20年前，作为渝北区重点发展的新牌坊还是一片阡陌农田，随着龙湖西苑、水晶郦城等高档住宅小区入驻，逐渐成为重庆北部的富人区；5年前，两江新区正式在新牌坊核心地段成立，该区域商务和商业发展更是进入快速发展期，而今的新牌坊早已蜕变成为国家级新区——两江新区的成熟商务中心，面临再次升级的发展机遇！与此同时，在交通网络升级、商业中心成型、产业聚集等各种利好因素的助推下，新牌坊地块逐渐发展成为重庆的新城市中心。

已成重庆地产概念板块的新牌坊商圈，曾被当地zf规划为重庆继解放碑、观音桥之后第三个千亿级商圈。其标签还有长江上游地区高端消费购物中心、两江新区高端商务集聚区、重庆都市高品质生活中心、中国西部最具特色的千亿级智慧商圈等等。

新牌坊的起步及核心区域位于渝北区新南路沿线。这两年，随着SM广场、红星美凯龙、中国华融现代广场等多个初具规模城市商业中心的出现，地产概念上的“新牌坊商圈”已向西、向北延伸，将冉家坝、高新产业园、嘉州板块等“收至麾下”。

新牌坊商圈的扩容，与其庞大的消费体量有关。相关数据显示，新牌坊商圈是重庆首席高端住宅区，重庆65%以上高尔夫协会会员居住于此，超60万的常住人口已形成了一个以都市精英阶层为核心的高端人口集群。

重庆首个三轨汇融城市综合体，提升新牌坊商圈商务新高度

新牌坊商圈扩容，也与地方zf规划有关。据了解，按照渝北区zf对新牌坊商圈的整体规划布局，将重点发展大型购物中心、百货商场、星级酒店、5A甲级写字楼等业态。

区域研究专家普遍认为，新牌坊发展最早和最繁华地段其实就在龙湖西苑到红星美凯龙这一段，周边高档住宅区林立，消费人群实力强劲，也有不少高档商务物业，但尴尬之处在于此区域缺乏一个大型城市综合体和一站式购物中心。中国华融现代广场的出现，正好弥补了这个遗憾。

中国华融现代广场，作为重庆北环200米商务地标，总建筑面积约28万㎡，汇聚国际6A甲级写字楼、超12万㎡体验式商业中心、国际时尚精品酒店、酒店式服务公寓四大业态，坐拥三轨交汇、2.5万㎡城市广场和1.8公里景观大道三大资源优势。华融置业将全力将本项目打造为集商务、休闲、购物、餐饮、娱乐、创业孵化及金融服务等多重功能于一体城市中心级综合体，缔造重庆商务新名片！

中国华融现代广场，紧邻两江新区政务中心，无缝连接轨道冉家坝站，方圆3公里范围内，聚集了40%以上的重庆市级行政单位、23家驻渝涉外机构和众多优质企业，周边常驻人口约25万，汇聚约8万高端商务人群，百余家zf机关事业单位迁至于此，拢合大量政要与商务人群，于无形之间，搭建起一个上层人脉与商务资源共享的交流平台。轨道6号线、轨道5号线、轨道环线三大轨道交汇于此，未来日均人流量可达70万人次，可谓配套资本雄厚，发展商机无限。这里规划有时尚购物百货、大型电影院、精品超市、KTV、美食广场、儿童体验、女性生活馆等，意向引进全球最具特色的商业品牌，提供购物、餐饮、休闲、娱乐、艺术等一站式配套，将为重庆人民提供最具特色的时尚购物体验。

据悉，该项目周边规划有超百万平米配套商业，可以想象以中国华融现代广场为代表的重庆首个三轨汇融城市综合体和大型体验式购物中心的出现，将使得新牌坊商圈商务和商业提升到一个新高度，未来升值价值不可限量。