北京买房政策

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在2011年2月16日北京市发布了俗称“京十五条”的《关于贯彻落实******办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》。通知的第十条对在北京买房的北京户籍居民和非北京户籍居民的购房资格做了严格的规定。以海淀二手房交易政策为例

“京十五条”的第十条的条款原文：(十)继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
以下表格是对“京十五条”北京户口和非北京户口购房资格的详细整理。

限购数目  购买满足条件（条款原文） 购买满足条件解读

限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；

一、对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭)
1.北京户籍居民家庭、驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭
2.已有1套住房

二、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
1.非北京市户籍居民家庭
2.持有北京市有效暂住证
3.在北京市没拥有住房
4.连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或者个人所得税

无购房资格
（一） 一、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、
1.北京市户籍居民家庭
2.已拥有2套及以上住房
（二） 二、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、
1.  非北京市户籍居民家庭
2.已拥有1套及以上住房
（三） 三、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，
1.非北京市户籍居民家庭
2.无法提供北京市有效暂住证
3.无法提供连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明