鲁能：把“房子是用来住的”落到实处

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    2016年，从“去库存”到炙手可热的土地市场，国内部分城市房价飙升，再到zf严厉调控，让市场趋于理性。zy和各级地方对房产回归居住功能的期许，对于身处一线的房地产企业来说，感受不可谓不深刻。

    为促进房地产市场平稳健康发展，去年年底召开的zy经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。与此同时，2017年1月13日，《重庆市人民zf关于修订和的决定》亮剑出台。

    对于新政的颁布，鲁能重庆公司营销总监陈勇表示，这是一个精准、睿智而及时的决策，深度契合了重庆当下的房产市场动态，鲁能将肩负责任央企的使命，坚决支持zf决策，做有良心的责任地产商。

    鲁能响应政策号召 践行央企社会责任

    2016年对于鲁能集团而言，是具有里程碑意义的一年。鲁能地产以突破600亿的销售业绩，荣登2016年中国房地产销售额百亿企业前20强宝座。对于重庆鲁能而言，也是厚积薄发的一年。这一年，重庆鲁能销售业绩实现跨越式增长，进入2016重庆房企权益金额4强榜。在2016重庆住宅单盘成交套数榜中，重庆鲁能旗下多个项目也以亮眼的成绩成为业内关注的焦点。

    作为城市发展的参与者和受益者，鲁能保持业绩同时，还坚持成为城市区域土地价值的发现者与提升者，秉承责任央企使命，脚踏实地地发展壮大。连续8年荣获“重庆市房地产行业 五十佳重信誉企业”的鲁能，过去一年，在房地产市场逐渐回暖，去库存压力逐渐纾缓的背景之下，始终响应国家政策决定，把“房子是用来住的”落到实处......

    “鲁能星城、鲁能领秀城的交房率达到90%，这个数据很大程度的证明鲁能的客户都是自住需求。”陈勇表示，事实上鲁能的开发理念与房子是用来住的想法，市zf出台的政策精神完全一致，作为zf决策的拥护者与执行者，鲁能各项目的价格将会与市场价格稳步增长，绝不会对房价进行炒作。

    事实上，在市zf出台的政策之前，重庆鲁能作为实力央企便坚持履行央企责任，逆市而上。据陈勇透露，政策出台之前，核心区域的项目投资客较多，其中zy公园的部分项目存在涨价的情况。但鲁能各个项目的房价一直处于平稳状态，做为责任央企，鲁能杜绝和打击炒房行为，加强自身管理 。

    此外，在此前全国房价上行的趋势下，重庆鲁能还进行了全城让利活动，在2016年秋交会期间推出200套保价房。在春节前夕，重庆鲁能携手旗下11盘专门设置多重浓情豪钜献返乡置业，让全城客户享受到鲁能提供的专属款待。

    尤为值得一提的是，去年年底重庆土地市场掀高潮，地王“重现江湖”，房价上涨声也随着此起彼伏，在这样的情况下，鲁能却保持冷静理性的思维，立即对现有销售政策与销售过程进行了管控梳理，并对销售人员进行了集中培训，不能借机炒作，向购房者释放涨价信号。然而，在市zf出台的政策之后，重庆鲁能第一时间做出了，将销售流程进行管控与规范、在销售中心处对政策进行公示，并对销售物料进行展示、组织销售人员展开培训等三大措施，旨在向客户传递并解释新政”，据悉，重庆鲁能未来还计划针对拥有空置房的业主取消物业费减半政策，这个举措意在提高业主持有成本，减少炒房行为。

    鲁能一系列行动赋予了“责任央企”这一词新的意涵，以品质立足的重庆鲁能从根本利益、民众利益出发，真正做到了一个“为国家创造财富，为社会承担责任”的良心央企、责任央企。并实实在在的响应政策号召，把“房子是用来住的”落到实处。

    看好未来重庆土地市场 2017年与重庆共发展

    在谈到今年土地市场供应情况，陈勇表示，近2年重庆去库存经过相关政策的多管齐下，重庆各大开发商土地储备量消化情况良好。目前重庆各大开发商拿地主要为刚性拿地，然而就目前土地溢价率较高的情况下看，其主要原因在于区域的发展，配套的逐步完善。这也进一步说明，zf土地开发方向和策略是很正确的。

    与此同时，陈勇说到，尤其在近一个月来，各大龙头房企在重庆土地市场的活动非常活跃，均在理性拿地，掀起了新一轮的拿地热潮。陈勇称，作为实力央企，鲁能也参与其中，希望凭借专业团队的经验及实力，以优质的产品与服务，不断为重庆市场奉献精品 ，与zf共同发展。

    “鲁能入渝20年 ，做为首个进入重庆的外地房地产开发企业，鲁能二十年如一日，对重庆这座城市有着深厚的感情”，对于未来的重庆房地产市场走向，陈勇表示随着新政出台，未来，重庆房地产市场一定会越来越健康、越来越好。与此同时，重庆鲁能也将紧跟zf政策和步伐，并承接集团理念，砥砺前行，多元开拓，布局全重庆，为重庆市民提供更好的服务，更好的人居品质，与重庆共发展、共未来。

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    重庆鲁能

    践行集团“泛产业地产”战略 多产品系落地受期待

    砥砺前行，合力致远。近年来，鲁能集团作为责任央企紧跟国家战略步伐，秉持“绿水青山就是金山银山”的发展理念，牢牢把握培育和践行社会主义核心价值观这个根本任务，确定了企业绿色发展理念的内涵和外延。系统提出企业绿色发展战略，开启了鲁能地产转型发展之路。

    在2016年经济形态转变形势之下，鲁能紧跟国家“供给侧结构性改革”，将地产业务板块重新梳理之后，确定了泛产业地产发展商的企业定位，宣布布局商业地产、文旅地产、体育地产、健康地产、科技地产、美丽乡村及大型复合地产等产品体系。融入多元化的产品功能，开拓全新产业地产，转型成就新时代品质生活。

    回顾鲁能过去一年来的转型发展，可以说，得益于其对国家政策和经济形势的敏锐感悟，以及对产业发展的深刻理解。具体来说，是与绿色发展、健康中国、体育强国、建设美丽乡村等国家战略紧密相关，并将这些理念根植于七大产品体系之内，融入泛产业地产开发之中，最终形成了企业快速发展的深层动力。

    此外，值得一提的是，重庆鲁能坚持集团战略目标，承接集团七大产品体系，切实向泛产业地产转型。目前，五大产品系已全面花落重庆，成为集团战略产品线落地最多的城市。其中，鲁能与江津区zf签订《重庆鲁能美丽乡村项目协议书》，投资100亿元的美丽乡村项目正式签约落户江津区。与合川区zf签署合作意向协议，将在文化旅游产业领域进行合作，投资100亿元，打造合川鲁能胜地项目，并投资1亿元，保护生态环境，治理双龙湖水源。

    与此同时，在与重庆共成长、砥砺前行中，耕耘的项目已达11个。鲁能星城、鲁能领秀城、鲁能南渝星城、鲁能城、鲁能九龙花园、鲁能泰山7号、鲁能北渝星城、鲁能星城外滩、鲁能?美丽乡村、鲁能胜地、江津鲁能领秀城11盘齐发，从北到南再到西，延续城市发展脉络，抢占未来核心，布局全重庆，以一个个项目快速响应集团战略。

    关于后续重庆鲁能的发展步伐，陈勇表示，重庆鲁能将秉承集团“生态优先、绿色发展”的理念，健康地产和科技地产两大产品系未来也将在重庆全面落地。由此，重庆鲁能成为响应鲁能集团“泛产业地产”企业定位的排头兵，引领着产业发展新模式。