重庆存量房买卖转移登记 只需两天办结

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　　据国土资源部网站消息，日前，国土资源部办公厅印发《压缩不动产登记时间实施方案的通知》（以下简称《通知》），要求将不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日。

　　记者昨日从市不动产登记中心了解到，目前我市抵押权登记和存量房买卖转移登记，承诺办结时限分别为自受理登记申请次日起1个工作日和2个工作日，时间明显节约。

　　另悉，重庆市不动产登记中心发布的2016年度报告书显示，2016年，办结各类登记74725件，受理办结率96.81%。

　　抵押权登记办理仅需一天

　　《通知》要求，各地要通过创新申请方式、提高受理能力、加强业务联动、强化信息共享等措施，将一般登记业务的办理时限压缩至20个工作日，不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日，不动产查封登记、异议登记即时办理。zf组织开展的农村不动产登记以及未公证的继承、受遗赠涉及不动产登记等较为复杂的登记情形仍按照30个工作日办结。

　　昨日，记者在市不动产登记中心大厅看见，墙壁上张贴的公开承诺显示，抵押权登记和存量房买卖转移登记，承诺办结时限分别为自受理登记申请次日起1个工作日和2个工作日。也就是说，在我市办理抵押权登记和存量房买卖转移登记，最长仅两天，最短只要一天时间。

　　市不动产登记中心提醒，该中心将严格按承诺办理登记，请勿轻信中介机构人员关于有偿办理快件服务的误导。

　　去年办结各类登记近7.5万件

　　从2015年开始，我市启动不动产统一登记。2015年3月1日，国土资源部选择了包括重庆长寿区在内的15个地方，作为不动产统一登记窗口建设的联系点，指导加快推进不动产统一登记窗口建设工作。《不动产登记暂行条例》也于当天起施行。

　　2015年11月11日，主城区11个不动产登记中心进行了集中授牌。同年底，在全市全面发放统一的不动产权证书。也就是说，在2015年底以后购房的市民领到的就是不动产权登记证。

　　重庆市不动产登记中心发布的2016年度报告书显示，2016年，受理各类登记77185件，比2015年增长11%，办结各类登记74725件，受理办结率96.81%。

　　与此同时，该中心全面推进历史档案数据清理，新增不动产登记档案数字化扫描100％。全年档案对外查询利用134802件次，比2015年增长23.29%。自去年7月20日中心承担全市房屋登记信息线索查询工作以来，查询655批次，141056件，信息查询结果1052718条。

　　问答

　　重庆晨报：之前已购房，手中的房产证是否还管用？

　　市不动产登记中心相关工作人员：不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明。新的不动产登记簿证启用后，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

　　重庆晨报：以前的旧房产证需要换吗？

　　市不动产登记中心相关工作人员：“不变不换”的原则，并不强制要求更换新的不动产权证。

　　抵押权登记

　　房屋抵押权（含房屋最高额抵押权）类登记

　　法定时限：自受理登记申请次日起7个工作日

　　承诺时限：自受理登记申请次日起1个工作日

　　在建工程抵押权（含在建工程最高额抵押权）类登记

　　法定时限：自受理登记申请次日起7个工作日

　　承诺时限：自受理登记申请次日起1个工作日

　　土地、房屋抵押权（含在建工程抵押权）注销类登记

　　法定时限：自受理登记申请次日起5个工作日

　　承诺时限：自受理登记申请次日起1个工作日；受理后当场返还加盖抵押权注销章的权属证书。

　　存量房买卖转移登记

　　法定时限：自受理登记申请次日起15个工作日

　　承诺时限：自受理登记申请次日起2个工作日