从照母山看到礼嘉，纠结后还是叉了林山郡

迈迈

我是今年7月买的林山郡，礼嘉天街开业时间确定后，我看很多人都在讨论礼嘉，正好这几天没什么事情，我也把我买房的经历说一下，只代表我个人的买房过程哈。

先说下我的基本情况吧，30岁，只有一个老婆，娃儿2岁，和我妈一起住（父母离婚很早，一直和妈住在一起，她们两个关系处得不错）。现住在九街附近，在新牌坊那边上班，收入不算太高，但是稳定，我买房的目标也比较明确。

1、肯定要离上班地点不远，我工作变动的可能性很小

2、虽然有车，但是公共交通还是要方便

3、居住环境相对安静一点

4、品质好点的洋房或者小高层

5、贷款买房，总预算200多点

我最想买的地方是照母山，所以最开始看房也是直接去的照母山。但照母山新房确实不多了，主要就看了星光森林和尘林间。星光的洋房我是看起了的，万科品牌和项目位置都可以，价格也能接受。总价0.99折上还可以打个0.99折，还可以再减1W的优惠（需要买优惠券），但是精装我确实妥协不了，忍痛放弃。

尘林间也不错，龙湖的品质没得说，房子高级漂亮，特别是园区环境太舒服了。就是周边看起太喳喳曰曰老，站在门口马路看，尘林间和旁边就是两个世界。其实最主要的原因还是我看起它，它没看起我，我看的时候基本都在300W的价格，确实买不起。

尘林间除了价格，确实很安逸！

开始照母山没看到合适的，确实比较失落。在几个朋友的建议下，又跑礼嘉继续看。说实话，开始没有考虑过礼嘉，因为我只想在照母山买。还好过来也不远，还在接受范围之内。

礼嘉位置虽然没照母山好，但是过来了明显感觉这边楼盘密度要小得多。我这个人比较认牌子，最后目标就两个，晓风映月和林山郡。晓风看的是套内105的，林山郡看的是套内117的，确实纠结了好久。

首先是品牌，绿城和香港置地都不错，也许是我有几个朋友住约克郡的原因，我觉得在重庆香港置地略胜一点（纯属个人盲目的主观臆断）

其次是地段，这个大家半斤八两，一条马路之隔。绿城背靠北横公园，林山郡是锦绣山公园，但是不晓得为撒子，锦绣山公园说的是市政公园，但是一直没开放，到现在还是没开，说是在升级整改，存在一定的不确定性，这方便晓风稳定当点。

第三是价格，两个都是200多，林山郡大12平，但是也要贵10多W，这也是我主要纠结的地方。

第四是品质，因为林山郡售房部那栋外立面是做出来了的，品质感比较直观，外立面看起也高级，晓风好像到现在外立面都没有亮出来，不好评判，但是以绿城的牌子，品质应该也不会差，只是从两边置业顾问的讲解来看，从材质上，林山郡的还是要略胜一筹，金属漆、铝板这些，毕竟据说是跟壹江郡那个大平层一摸一样，感觉逼格更高。

第五是项目体量，晓风确实大得多，林山郡项目不大，一共才10多栋房子。这个就是仁者见仁的问题了，比如晓风有游泳池，林山郡架空层和景观打造得更好，巴拉巴拉的。

我差不多纠结了10来天，最后买的林山郡。但不是说林山郡就一定比晓风好哈。我买了后我也推荐了朋友和同事来看的，有的买了林山郡有的买了晓风。我买林山郡只是因为更适合我的具体情况。

比如我有孩子，而且和妈一起住，买了以后再换房的时间应该会很长。所以四房对我来说是硬性需求，晓风105的虽然便宜不少，但有个空间只有6平左右，确实做不了四房，而且没有生活阳台，这点对我而言是硬伤，我非常的不喜欢景观阳台跟生活阳台混起，花了这么多钱，还要在晾着裤子的阳台喝咖啡，确实接受不了。林山郡的117比较打动我的呢，三个次卧差不多都在10个平方以上，我觉得如果几年后，（当然是如果，目前没有计划）我又想要再生一个，这个房子我至少也不需要再置换，这点比较好。

最后呢虽然都临马路，但晓风这几栋紧挨泄洪渠，我本身是做工程方便的，对这个还算比较了解，确实对后面生活有不小影响，所以最后还是认同下叉林山郡，靠山那两栋价格高买不起，退而求其次买的15栋，价格合适也不临马路

还有林山郡的园林设计比较打动我，小区园林的重要性我就不废话了，这个大家都晓得。就像我现在住的，地段没的说，就是老小区园林太恼火，根本没下下楼的冲动。置业顾问介绍的他们园林用的是台地设计，因为可以消除场地高差的影响。说白了就是把整个小区景观分成了三个梯度，每个梯度都做不同的景观设计，然后过渡部分用缓坡或者廊桥之类链接，让你感觉不到高差，还有一条主轴把穿过整个园林，用置业顾问的话说，这叫什么一轴三带设计。

比如说大门处设置了观光电梯，上来就是第一个梯度的景观，出电梯有休闲吧台设计，前面是一个水景，因为有高差，所以做的是跌水水景，上面做了会客平台，设计师还是有点想法，立体感也出来了。

继续往上走就是观景会客厅，叫“林屿境”，应该就是各种树林矩阵的设计，然后设置了一些桌椅板凳之类，感觉还是可以，这样的环境没事和朋友喝茶聊天感觉应该很不错。两边就是架空层，就是打造的什么儿童乐园、图书馆、健身房等不同主题的公共空间。

再往上就是儿童场地，什么攀爬墙、攀爬网、滑滑梯、竹林等等，设计师还是很贴心，儿童区域地面用的是无毒塑胶地垫，娃儿耍的地方安全还是最重要的，还有专用的婴儿车停车位，细节考虑得比较到位。现在实景还有没出来，效果图看起还是安逸。

我要求也不高，实景还原度能达到80%以上我就满足了，这点我还是相信香港置地的。

其实买房还是应该选择适合自己实际情况的，我选择林山郡也是因为比较符合我的具体情况。比如离工作的地方近，上下班不用折腾，丈母娘他们住江北，走动方便离传统北区也近，短期内不会有换房打算，考虑到有娃儿和后面很长一段时间的生活，四房肯定是硬性需求等等。如果你只是刚需考虑，或者只是打算住个三五年就换房，也完全可以买个小点，三房也绝对够用，多的钱拿来装修一样的香。