中粮瑞府凭啥首开能卖1个亿？

我向前走

出去房子而发愁。所以当听到中粮瑞府项目首开卖了1亿的消息我很惊讶，现在还有开发商的房子卖得这么好？而是还在是高端楼盘扎堆，拼****的****公园区域？我还特意去查了一下这个项目的销控数据。

这个盘我以前也去踩过，浅谈几点看法，仅代表我个人的理解哈：

1、品牌。央企房，这点不用多说。现在买房基本都是首选央企楼盘，有保障才是最重要的，钱房两空的例子已经不少了，哭都没地方去哭。瑞府开发商是大悦城，中粮集团旗下的，****公园开业的那个大悦城就是他家修的，企业实力还是很有保障的。

2、区域。****公园北，很有可能是未来新富人区。这个区域有一个最大特点，低密。一是整体规划的低密，出让的土地不多，大部分为市政公园规划，二是单个地块的低密，基本都是1.5的容积率。造成的结果就是产品基本都是洋房起步，比如中粮瑞府，就只有洋房和叠拼的业态，以后这个片区住的，应该都是有钱人。而且离****公园和两江国际商务中心还很近，我记得上次踩盘，从****公园开车过去好像只用了10来分钟。

3、瑞府系品质。我还特地去查过中粮瑞府系，****公园这个是重庆首个，前面的几个瑞府，比如北京瑞府，cd瑞府都是当地的有名的高档楼盘。所以对这个央企来说，中粮瑞府可能挣面子的属性大于挣钱，品质这一块有保障。

至于具体的产品细节，有兴趣的朋友可以去自己了解下，这种东西每个人都有自己的看法，如果大家有不同的意见欢迎回复，一起交流下。

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