哪些情况下房子无法办理确权登记

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　　下列情况下房子无法办理确权登记：未依法取得规划许可、施工许可的;未按照规划许可建造的;不具有合法、有效权利来源证明等。关于哪些情况下房子无法办理确权登记的问题，下面深圳房产律师为您详细解答。

　　一、哪些情况下房子无法办理确权登记

　　1、下列情况下房子无法办理确权登记：

　　(2)未依法取得规划许可、施工许可的;

　　(3)未按照规划许可建造的;

　　(4)不具有合法、有效权利来源证明的;

　　(5)申请登记事项与登记簿记载冲突的;

　　(6)已被依法征收、没收的;

　　(8)查封期间申请过户登记的。

　　2、法律依据：《不动产登记暂行条例》

　　第二十二条登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人：

　　(一)违反法律、行政法规规定的;

　　(二)存在尚未解决的权属争议的;

　　(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;

　　(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

　　二、申请房屋登记需要准备什么材料

　　1、申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

　　2、有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：

　　(1)因合法建造房屋取得房屋权利;

　　(2)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;

　　(3)因继承、受遗赠取得房屋权利;

　　(4)有本办法所列变更登记情形之一;

　　(5)房屋灭失;

　　(6)权利人放弃房屋权利;

　　(7)法律、法规规定的其他情形。

　　3、共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

　　向房屋登记机构申请登记，其实也就是对房屋进行确权，毕竟我国针对不动产，采取的是登记主义，也就是必须要办理了登记手续之后，得到法律上面的承认，取得不动产权证的，那么才能从法律意义上，真正取得了房屋的所有权，这点在购买房屋的时候尤其重要。

　　希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者咨询专业律师。