[讨论]相同地段的龙湖和万科，你会如何选择？

assip · 发表于 2008-3-15 22:48

万科早在92年、95年、97年曾三次考察过重庆市场，由于诸多原因放弃了重庆而选择了成都，原因大致有1、重庆的经济水平及购买能力不适合万科进入；2、重庆的房价太低，建设成本太高；3、那时重庆还属四川，而成都是四川的首府...其实这个和万科老总王石的个人情感因素有关王石之前是在深圳做饲料原料生意的，后来转行做电子仪器。在万科发展初期曾多次与成都希望集团的刘永好和成都八一科仪公司的陈宇光有过接触，并且两人分别在王石事业生涯中的两个重要关头帮王石度过了难关，他们在私下也是互相敬佩的好朋友在改革开放初期，重庆确实成绩平平，没有企业走出去，没有企业敏感地嗅到政策改革所带来的巨大机会，也没有企业到当初中国改革开放的最前沿去取经...那时的重庆满城灰土、萎靡不振、经济萧条、民生疾苦，确实难以勾起任何企业在这里投资的欲望，重庆就这样辛酸地窝囊在四川盆地这么多年...不过值得庆幸的是我们直辖了，重庆的城市面貌开始天翻地覆，但是如果重庆人的思想哪天也能够改革得天翻地覆，那重庆才真的算是焕然一新。不可否认的是万科确实是一个相当了不起的企业，他的迟迟到来，造就了重庆以龙湖为首的本地开发商的崛起，这一点似乎应该好好地"感谢"他;但是他对重庆市场不屑一顾的姿态也着实深深地伤害了我的感情，如果相同地段的龙湖和万科的房子，原谅我，我会毫不犹豫地选择龙湖！

雾都崽儿 · 发表于 2008-3-15 22:51

相同地段,重庆人当然支持龙湖....万科现在给我的感觉很不纯,特别是在广州,万科进广州也是2004年的时候才进来,并且修的第一个盘万科四季花城打着广州的旗号,但其实是在佛山境内的.现在万科在广州城区内尽修一些商住单体楼,感觉档次真低,很没品味....

Allen.K · 发表于 2008-3-15 23:04

VANKE除了17 MILES 还有什么稍微拿得出手一点点的作品?谁能回答我,请专业一点.....VANKE发迹于房地产市场还没有完全打开的年代,除了走得早一点,还有什么?广东一带的地产企业发家的法宝不外乎基本就是农民KFS碧桂圆走的路线.靠圈地,囤地来加大开发规模,在大陆地产市场长时间蒙蔽在卖方市场的假象里的情况下,即便是开发一沱屎出来,也有愚昧的消费者买单.甚至连富力也脱不了这个影子,唯一的区别在于,富力的品质相比于其他广东的KFS有较大的提升.龙湖这样靠作品跟口碑做大的企业,绝对是最终的胜利者,尤其是消费者回归理性,地产销售回归买方市场的时候.而且造就龙湖的恰好是重庆特殊的地产现象跟潜规则,是重庆地产市场"险恶"的生存环境造就了一批批国内优秀的地产企业,我们完全可以说"因为重庆,所以龙湖"

Allen.K · 发表于 2008-3-15 23:11

VANKE不是靠出道得早,当了几年的地产寡头,现在地产圈里有几个人会鸟王石?王石的开发理念超落后跟潘批是完全相反的两个极端,不过两个都不是撒子好东西,小九九比哪个都打得响.不过相比王石这个农头,潘批有个绝对优点,那就是善于学习模仿,抄袭经典~如果VANKE以现在这套班子进入重庆,以他们开发出来的品质,根本不用龙湖之类的本土一线地产出马,我可以打赌,我就是挑一个重庆本土2线的东海地产都可以轻易PK掉VANKE,不信的人可以来赌一把~

capitole · 发表于 2008-3-15 23:19

晕，万科的开发理念落不落后跟它的品味是两回事。

assip · 发表于 2008-3-15 23:21

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用kappa在2008-3-15 23:04:00的发言： VANKE除了17 MILES 还有什么稍微拿得出手一点点的作品?谁能回答我,请专业一点.....</div>当然，还有万科第五园——苏州园林式的中式住宅小区设计水平和楼盘美誉度都超过17英里万科的实力和品质都是有保证的但是在重庆市场，他将面临的是怎样缩减开发成本和怎样处理重庆这种特殊的地形抛开品质不说，万科面临的竞争对手除了龙湖以外，还有华宇那样低成本控制专家兼超短项目运作时间强者。。。

capitole · 发表于 2008-3-15 23:25

我个人觉得还是要看产品。重庆有些外地开发商开发的楼盘，由于加入了本地的人才，做出来的产品还是相当不错。比如融汇，在福建的楼盘很没品味，但是到重庆之后开发的融汇半岛就还算得上适合人居。

bullwall · 发表于 2008-3-15 23:28

好一个“因为重庆,所以龙湖”，同感！

capitole · 发表于 2008-3-15 23:31

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用assip在2008-3-15 23:21:00的发言： 当然，还有万科第五园——苏州园林式的中式住宅小区设计水平和楼盘美誉度都超过17英里万科的实力和品质都是有保证的但是在重庆市场，他将面临的是怎样缩减开发成本和怎样处理重庆这种特殊的地形抛开品质不说，万科面临的竞争对手除了龙湖以外，还有华宇那样低成本控制专家兼超短项目运作时间强者。。。 </div>晕，麻烦不要拿个别产品替代一个企业的品味，万科在全国各地粗制滥造的产品相当的多，这跟精致的龙湖完全不一样。龙湖在各地的所有作品都是精雕细琢的，龙湖就意味着品味和品质。万科跟龙湖不具可比性，因为定位不一样。

wsl333 · 发表于 2008-3-15 23:34

[讨论]相同地段的龙湖和万科，你会如何选择？

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