[讨论]相同地段的龙湖和万科，你会如何选择？

assip · 发表于 2008-3-15 22:48

万科早在92年、95年、97年曾三次考察过重庆市场，由于诸多原因放弃了重庆而选择了成都，原因大致有1、重庆的经济水平及购买能力不适合万科进入；2、重庆的房价太低，建设成本太高；3、那时重庆还属四川，而成都是四川的首府...其实这个和万科老总王石的个人情感因素有关王石之前是在深圳做饲料原料生意的，后来转行做电子仪器。在万科发展初期曾多次与成都希望集团的刘永好和成都八一科仪公司的陈宇光有过接触，并且两人分别在王石事业生涯中的两个重要关头帮王石度过了难关，他们在私下也是互相敬佩的好朋友在改革开放初期，重庆确实成绩平平，没有企业走出去，没有企业敏感地嗅到政策改革所带来的巨大机会，也没有企业到当初中国改革开放的最前沿去取经...那时的重庆满城灰土、萎靡不振、经济萧条、民生疾苦，确实难以勾起任何企业在这里投资的欲望，重庆就这样辛酸地窝囊在四川盆地这么多年...不过值得庆幸的是我们直辖了，重庆的城市面貌开始天翻地覆，但是如果重庆人的思想哪天也能够改革得天翻地覆，那重庆才真的算是焕然一新。不可否认的是万科确实是一个相当了不起的企业，他的迟迟到来，造就了重庆以龙湖为首的本地开发商的崛起，这一点似乎应该好好地"感谢"他;但是他对重庆市场不屑一顾的姿态也着实深深地伤害了我的感情，如果相同地段的龙湖和万科的房子，原谅我，我会毫不犹豫地选择龙湖！

assip · 发表于 2008-3-15 23:21

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用kappa在2008-3-15 23:04:00的发言： VANKE除了17 MILES 还有什么稍微拿得出手一点点的作品?谁能回答我,请专业一点.....</div>当然，还有万科第五园——苏州园林式的中式住宅小区设计水平和楼盘美誉度都超过17英里万科的实力和品质都是有保证的但是在重庆市场，他将面临的是怎样缩减开发成本和怎样处理重庆这种特殊的地形抛开品质不说，万科面临的竞争对手除了龙湖以外，还有华宇那样低成本控制专家兼超短项目运作时间强者。。。

assip · 发表于 2008-3-15 23:45

capitole朋友太极端了，没有必要把别的开发商贬的一文不值万科的成就不仅在于地产，而在于他是改革开放浪潮中的先锋队伍涉及到股改等一系列同旧体制斗争后取得的成果想过没有，为什么万科A是000002？我选择龙湖，并不是因为万科的品质没有他好，而是出于个人情感

assip · 发表于 2008-3-16 01:00

我不知道你说万科没有品位的依据在哪里当然作为重庆人我也希望本土房地产商能做出几个像17英里、第五园这样全国知晓的经典楼盘，但是目前确实没有，未来肯定会有我不希望重庆人因为对重庆的感情而造成认识层面上的狭隘、肤浅和盲目崇拜。从客观上我们要肯定别人的成就、认识自己的差距，从行动上支持我们本土企业走向全国。尽管我觉得我已经变得有些狭隘了，但是没想到论坛上还有比我更狭隘、更偏激的朋友不好意思，可能每个人对“品位”的定义不一样，或许我觉得够品位的东西你并不那么觉得，反之亦然。顺便请教一下，TH是撒子意思？

assip · 发表于 2008-3-16 01:29

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用雾都崽儿在2008-3-16 1:20:00的发言： 万科17英里,除了本身的海景外,建筑并不比重庆协信阿卡迪亚好.另外,重庆的水晶郦城在业界的声誉也已经有了,也是重庆07年的鲁班工程奖.</div>我从没怀疑过龙湖的品质，“水晶郦城”让中国房地产界开始关注龙湖，是龙湖运作最成功的项目之一我只是不认同前面那位朋友关于“万科的楼盘没有品位”的观点另外，“鲁班奖”是关于建筑施工方面的奖项，跟建筑设计、造型及品位没有太大关系

assip · 发表于 2008-3-16 18:07

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用kappa在2008-3-16 12:30:00的发言： 当然有关系,领导者的品位决定一个企业的高度LZ也说了,王石就是一卖饲料的农头,由这种档次的货色在地产圈里面指点江山,简直是一种讽刺</div>卖饲料的农头????告诉你，那是中国改革开放后最早的外贸生意！难道你以为那个时候的中国还有除了农产品以外的别的东西可以拿去与别国交易？？爱重庆不能变得如此狭隘和无知！经典重庆上一片红旗飘飘，无止境的赞美、陶醉、自我满足...貌似气氛很和谐很愉快但是又有多少人是真正生活在重庆或者将来打算回重庆发展的？？！重庆的发展不需要这些，我们不能陶醉于已有的成绩而忽视了重庆的很多不足！我们需要除了赞美、陶醉以外的更多的更客观的声音！！！

assip · 发表于 2008-3-16 19:24

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用kappa在2008-3-16 12:33:00的发言： 谁告诉你鲁班奖跟建筑设计,造型没关系?重庆美美百货的裙楼就是鲁班奖作品你所谓的偏向建筑施工一类的应该是"詹天佑奖".这个奖才是偏向建筑施工的难度,所以得奖的多为路桥,隧道,板壳结构的建筑物或者构筑物~!! </div>鲁班奖：为贯彻"百年大计、质量第一"的方针，落实国家《质量振兴纲要》和《建设工程质量管理条例》，促进建筑施工企业加强质量管理，推动我国建设工程质量水平的提高，决定在全行业开展创建国家优质工程评选活动，奖名定为中国建筑工程鲁班奖(国家优质工程)(以下称鲁班奖)。          鲁班奖是我国建筑行业工程质量的最高荣誉奖。鲁班奖的评选对象为我国建筑施工企业在我国境内承包，已经建成并投入使用的各类工程，获奖单位分为主要承建单位和主要参建单位。鲁班奖的评选工作由中国建筑业协会组织实施。。。。<a href="http://www.zhulong.com/info/award/banfa.asp">http://www.zhulong.com/info/award/banfa.asp</a>詹天佑奖：为了推动科技进步，提高工程建设水平，把当今优秀科技成果应用于工程实践中，创造出先进的土木建筑工程，特设立中国土木工程（詹天佑）大奖。本项大奖旨在奖励和表彰我国在科技创新和科技应用方面成绩显著的优秀土木工程建设项目。<a href="http://baike.baidu.com/view/128807.htm">http://baike.baidu.com/view/128807.htm</a>另外，目前国内专门针对建筑设计设置的奖项我只知道“梁思成奖”当然，国际上影象力最大的则是“普列茨克奖”

assip · 发表于 2008-3-16 20:49

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用kappa在2008-3-16 20:13:00的发言： 你搜索嫩个多,证明得了你的观点么?尤其是你所谓的"鲁班奖跟外型设计没什么关系"的观点,笑人~你个人多去看下每年得鲁班奖的是些什么工程,得詹天佑奖的又是什么工程,对这些建筑基本常识,完全轮不到你来给我上课,谢谢~</div>2007年度中国建筑工程鲁班奖获奖单位<a href="http://www.zgjs114.com/Article/ShowArticle.asp?ArticleID=702">http://www.zgjs114.com/Article/ShowArticle.asp?ArticleID=702</a>仔细看看，没有一家建筑设计单位，全部是建筑施工、装饰、材料、幕墙单位。这位靠背朋友不要激动有理不在声高，只需要举出证据证明你的观点就可以了如果没有道理，你吼得再大声   我一样不会认同你。当然，你对我举出的证据视而不见或者无理辩驳我也没有办法另外，在建筑方面，你也没有任何资格来跟我上课：）

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