二手房复式户型的选择技巧

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复式户型，是指在一层的平面里，部分隔出两层，然后用内部楼梯将楼上和楼下联系起来。为了保持空间的独立和私密性，复式户型在设计时，下层通常设为客厅、厨房和卫生间，上层设计成卧室。
复式户型怎么挑 复式户型优缺点是什么？
复式户型有以下好处
1、使用率很高，买一得二
复式户型最大的卖点就是买一得二。龙岗二手房空间利用率极高，上层空间通常占50%以上的面积，总面积可以达到150%以上。打个比方，买了一套50平米套内面积的小复式，经过改造使用面积甚至这一达到50*1.5也就是75平米的面积。
2、较大复式户型解决人口压力
现在一二线城市房价都很高，买一套大平层压力也挺大的，复式住宅经过改造，在不提高买房成本的前提下，容纳更多的居住空间。
3、向高度要空间
复式住宅的层高通常在5米左右，比loft稍高，隔出两层也不至于太压抑。
4、私密性好
复式户型通过上下两层的设计，下层为客厅和会客厅，而上层的卧室私密性则得到了很好的保护。
5、小别墅的感觉
复式户型上下层设计十分丰富灵活，通过灵活设计，能有种小别墅的感觉。
复式户型缺点
1、装修费用
隔层的增加，装修费用也随之增高，复式户型设计需要专业设计师操刀，这也增加了不少支出。所以买复式户型尽可能买精装修户型。
2、楼梯间对老人威胁较大
考虑到老人和小孩的安全，复式户型的楼梯有点不合适。
3、隔音效果不好
复式住宅为了不给建筑增加过大负重，会采用大量木板、钢材等材料，隔音效果不如实体墙，防火性能也相对较差。