重庆写字楼空置率探讨！！

tonsen · 发表于 2016-7-30 17:44

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本帖最后由雾都崽儿于 2016-7-30 22:22 编辑

去年开始，经常在媒体看到重庆成都写字楼空置率国内第一第二云云，隔壁高是因为这几年竣工大量写字楼，供大于求。重庆写字楼占比偏低，到处都是住宅，城市规模，体量也比成都，宁波等大批二三线同类城市大，民企或者创业公司虽赶不上深圳，数量也不会比一般省会城市少，为什么空置率还是这么高，根本原因还是城市管理落后，要知道东部一二线城市几年前就严谨小区住宅楼办公，大量小微企业也不得不入住写字楼办公，当办公场地需求旺盛以后，必然低端写字楼租金会上升，发展较好的公司就会迁到档次更高的写字楼，商务办公建筑自然会越建越多，越建越好，很多人会说这会导致创业成本变高，不利于经济发展，其实恰恰相反，深圳很多合作伙伴哪怕是新公司都会在环境较好的写字楼，说白了，企业成本高了以后，没得经济实力就不要来创业，创业本来就有门槛，每天念叨创业又没实力的人本来就该好好打工积累经验和财力，创业者也会回归理性，其次，企业成本压力大了也会更理性的选择项目，更努力工作，对企业本身也是有益的，zf管理部门所谓的增加企业成本简直就是无稽之谈，一个连房租都交不起的公司本来就该被市场淘汰！