2017重庆最全租房攻略，知道这些你才不会上当受骗！

柳晴雨

　　又是一年毕业季

　　多少小青年即将离开校园

　　走向温暖和谐的大社会

　　不过随之而来的就要开始租房之旅了

　　想起小编刚毕业来到重庆

　　找房子的日子

　　可真的是痛苦啊

　　又要忙着找房子

　　又要忙着找工作

　　一不小心还会被中介坑死

　　满心欢喜地以为毕业了之后

　　找到房子会是「欢乐颂」般的日子

　　没想到其实是「破产姐妹」

　　不过不要怕

　　小编在重庆摸爬滚打这几年虽然人狠话不多

　　但看到这么多小可爱

　　在租房这事儿上备受煎熬

　　今天斗胆，把很多贴心话都对你说

　　划重点！先找工作再找房，这一点很重要。确认工作之后再根据公司位置寻找租房，会省去许多麻烦。如果你毕业之后工作仍在寻找中，也不要急于租房。先在亲戚朋友家，或者便宜一些的青旅暂时住着，以找工作为先，找到之后再考虑租房的问题。

　　如果你在大渡口区工作，在渝北区租房，你是想要每天天黑黑就起床，天黑黑才到家，在轻轨上花好几个小时来回吗？太不靠谱！

　　并且只有你与公司签约之后，才能了解自己在这地方居住的时间长短。如果只有半年或者一年，租房的时候就要注意选择支付方式灵活的，以免到时候搬离的时候发生糟心事儿。如果是长租的话，需要考虑的方面更多了，地段、室友、租金、设施等等，缺一不可。

　　概念先行，理论护体，江湖黑话要懂一点。出了校园就得混社会了，别做一无所知的小弱鸡，谈到大开间、押一付三一脸懵逼，很容易被不怀好心的房东见“鸡”宰割！

　　整租/合租

　　整租是把一套房子都租下来，合租指只租多居室中的一居。

　　正规单间

　　正规，是相对于非隔断而言。一般来说，正规单间是合租房内非隔断的一间，条件相

　　对不错。

　　大开间

　　没有单独客厅，客厅和卧室融为一体的一居室。一间大房间+卫生间+卧室，可能还有阳台，比较适合一个人居住。

　　△万千有梦想青年的理想租房

　　主卧

　　区别于次卧，房屋主要的卧室，合租屋里相对较好的房间。空间比次卧大，一般有独立卫生间，采光、通风也相对较好。

　　次卧

　　就是除了主卧室之外的卧室，一般现在主卧都带有独立卫生间，次卧一般都没有，或者面积小一些。

　　押X付Y

　　指付房租和押金的方式。一般押1付3居多，交1个月房租作为押金，每3个月交一次房租。也有押1付6和押一付年的，这种尤其要慎重，不建议刚毕业的小伙伴就跳进这个火坑。

　　△现实的骨感往往是这样

　　先来看看重庆近一年来的租金大致走势图：一直平稳，略有波动，不过浮动不大。

　　在上图中可以看到，渝中区、江北区、渝北区的房子出租价格（元/间）都以700元以上，其中渝北区和江北区能够出租的房屋数量分别在10000以上，但渝中区异乎寻常，出租信息总量不及江北区的二分之一，价格却不相上下。渝中区历来是重庆的行政、经济中心，其重要的地位为商务办公提供了良好的商业环境，商业的繁荣使得渝中区的写字楼比其他区域集中。

　　所以，租房之前大家先了解大概的租金价格走势，会帮助你更好的找房哦~

　　各种租房网站

　　如今网络这么发达，很多人会选择在网上找，不过网络信息真真假假，骗子发布的假租房信息也很多，同时还要看清是经纪人还是房东直租，最重要的是，看房前，不要交任何定金、押金！

　　中介公司

　　一个人到陌生的地方找房子，肯定会找中介公司，省得自己到处找，但是黑中介很多，一不小心就会被坑，所以一定要找正规的中介公司，虽然费点钱，但是不仅房源多，而且真实度高，省时省力，比自己到处找方便多了！

　　朋友介绍

　　如果有重庆本地同学，或者已经租到房子的朋友，可以向他们多多咨询。一般而言，这种推荐相当可靠。跟朋友合租也是不错的选择，能避免遇到奇葩的舍友。

　　多去工作附近的小区转转，问问门卫，闲散的大爷大妈，也许就有要出租的房子在等你。

　　青年公寓

　　青年公寓是年轻人中比较流行的租房方式。青年公寓免中介费，大多采用一室套的形式，装修精制，屋内设施齐全，独立卫浴，公寓式管理。对于许多人来说极具吸引力，价格也较低，毕业生、小白领的偏爱之处。但是水电物业费比较贵，信号、通风不能强求~

　　小区布告栏

　　根据具体情况，确定大致找房范围，锁定几个小区。小区的公告栏是招租信息集中地，可以直接电联、看房。

　　你最好有强健的体力，跑来跑去，实在太累！还有就是很多小区广告多半更换不及时，一打电话房东就说“已经租出去了”，不如网上来得快捷，可以作为一种辅助找房手段。

　　警惕假房东

　　所谓的假房东，即是说的二房东。不少同学合租时遇到黑二房东，在把房租交给二房东后，二房东有可能会卷钱跑路。租房时一定要注意查看出租人手里有没有房产证或房屋租赁合同，看清租赁合同上的租赁方式与租期，以免上当受骗。

　　最优策略：离公司越近越好。

　　那种一睁眼一看表八点四十五，一迈腿一发力到公司打卡才八点五十九的人，都是上帝的宠儿。

　　能步行上班就步行上班；坐车的话，20分钟公共交通能到最佳；20分钟以上一个小时以内要多斟酌；超过一个小时，简直就是在锻炼意志……

　　如果你喜欢每天都“出差”，享受在路上的感觉，那只能说你很棒棒哦~

　　不要觉得自己意志力过人，赚钱的梦想会叫醒沉睡的巨人。想一想读书那会儿，宿舍离教室不远啊，上早课你迟到的也不少吧？

　　上课迟到扣平时分，上班迟到是要扣钱的我的大兄弟！

　　避开大商圈，在辐射区内交通便捷的边缘区域租房性价比更高。

　　大商圈周边房租较贵，对于刚出校园的小可爱们来说，押一付三需要投入一笔巨款，慎重！在可接受的车程范围内，选择交通相对便利的商圈边缘区域，出行方便，性价比最高。

　　比如说你在观音桥附近找了一份工作，在公司500米处租一间房子显然不理性。观音桥附近交通发达，不妨选择20分钟左右公交、轨道交通能到的地方，房租省下的可不是一点半点啊！

　　轨道交通准时准点，所以离轨道交通站口周边的租房价格一定不便宜。如果想要通过轨道交通上班的话，可以把租房的范围稍微扩大一些，相对也不会影响你的考勤。

　　如果选择公交出行，则需要预留一段时间，避免高峰期的堵车导致你迟到。

　　设施方面

　　你的日常生活所需是否能够得到满足？超市、菜市场、便利店、银行、手机营业厅、五金店、餐馆、健身房、公园……这些设施中有哪些是你日常所需？考虑到这方面再挑选就有了明确的目标。

　　租金押金

　　租房的价格主要还是根据地段、小区设施、周边环境等来确定的。1000元左右在重庆租一个单间是没问题的。

　　押金方式每个地方都不同，比较普遍的是押一付三，即以一个月房租作为押金一次性付清三个月房租的形式。如果觉得自身承受不来，也可以将押金形式作为参考之一，押一付二、押一付一等等都是可选择的形式。

　　楼层高度、宠物许可

　　所谓居高不居低，找房子的时候一定要尽量找高层。选楼层很重要啊，重庆这个天气，夏天热死，冬天湿冷，更有梅雨季等着你，顶楼和一楼要不得，不然夏天不仅热死，还有蚊虫。但是同时要注意是否有电梯。

　　如果你是个宠物爱好者，要记得询问是否允许养宠物，如果房东允许养宠物，则要注意房子是否有防盗栏，或者安装纱窗防护网，以防宠物掉下去。

　　通风、采光

　　房间采光状况，最好南北通透；通风采光好的屋子，不容易有异味，夏天也会凉快很多，自己住着心情也会变好。

　　几室几厅 居住人数

　　如果你是合租，就必须要搞清楚几室几厅，是否隔断，每间房住几个人，都需要问清楚。

　　三室一厅，一间卫生间，承受三四个人属于纯正常范围，也是保证你日常生活的必要条件。

　　如果六七个人合租一套房，虽然租金是便宜了，但是随之而来的许多问题不得不正视——盛夏酷暑，水电均摊，空调开还是不开？只要一个人不愿意开，你就得熄火。

　　万一紧急想上厕所，一到厕所发现门口两个人排队，你可咋整？所有人纷纷上班回来，热水器的水量要供给那么多人，最后一个人排队洗完澡都要凌晨一两点了......

　　所以在选择合租房之前，考虑好自己的心理承受能力。

　　隔音效果

　　如果你是和别人合租，那隔音效果很重要，不然，漫漫长夜，不是睡不着，就是寂寞难耐啊。

　　检查家用设施

　　入住之前一定要检查好，管道是否通畅；卫生间、厨房、阳台时候会漏水；电路是否老化；能否使用大功率电器等。家具也要好好检查，不然以后少了什么坏了什么说不清楚，当然一定要问问有没有wifi，不然打不了王者荣耀

　　水电物业

　　水费电费物业费，三项费用必须问清楚。水电费的单价、缴费时间、缴费方式、是去物业还是网络缴费等等；物业费需要弄清楚房东是否有减免的方法，自己一次性缴费的时间是多久、缴费时间是什么时候、物业费包含了什么等等，都需要了解。之前一切与房子相关的所有费用，是否结清？不能当冤大头呀！（上海专业服装摄影www.kaiwensheying.com）

　　网上多搜集信息，初步筛选，排除芜杂信息。集中看房，最好前一天先约好时间，抱着跑断腿的心暴走吧大兄弟。

　　看房时征求房东同意，能拍照就拍照，做好笔记，明了优缺点。最后反复比较、思考，找到能力范围内最合适的窝。一旦确定，立马call房东，敲定时间签合同。

　　眼光要准，下手要狠，后期要稳。

　　合租不是“欢乐颂”，也不是“爱情公寓”……

　　方法都告诉大家啦

　　祝愿在重庆留下来打拼的年轻人

　　找到满意的住处

　　有个美好的未来