当房价已经在一年半的时间内成功翻倍，周围所有的人都在谈论房价涨了多少多少，还要涨到多少多少的时候，我只知道这个时候我是绝对不会买房的。
今年下半年你就会看到价格一路向下，两年后配合全国性房产税的出台，达到本轮调整的低点，呵呵。
@陕西李鑫重庆交了多少年房产税了，也没见跌下来。
【楼主回复】全国其他一二线城市阶段性下跌趋势形成了重庆就会跟着跌，重庆是一二线城市中最后补涨的，符合一轮趋势尾声的特征，这个时候其他城市已经开始下跌，重庆稍微滞后一些，但大趋势逃不了。
@樱桃小丸子215这个只是一个阶段的到头。
【楼主回复】站在很长的时间看是阶段性到头，但站在长期的角度说事意义不大，除非是决心长期持有投资性房产的人，但这这种人很少，多数人买来还是为了赚取利润最大化的，如果只是看到资产在账面上浮盈有什么意义？所以这部分房源在阶段性高位必将****，而本轮价格暴涨的过程中大量刚需力量已经集中释放，导致后续增量买盘难以继续推高价格，况且还真不知道未来的房产税是如何征收？如果会大幅增加持有人的成本的话到时候必将导致相当部分的投资性房源涌出，趋势形成后市场观望情绪会加重，大量持有房源的机构资金链会吃紧，降价入市是缓解压力的唯一方式，下跌趋势会更加强化，价格一路回到低位后会消化几年时间，等待下一轮刚需的爆发。
@虚假的双色球一二线城市还能下降？你过2年更买不起啦。我们都希望降价，但你不用出来误导大家！
@2017gw人民币货币超发严重，换外汇跑路很难，万达就是例子。所以，人民币主要还是在国内流通，如果房价下跌，其他资源类商品价格绝对暴涨，穷人可能会更惨。
@吴亦凡老师房价下跌了你以为房子里面的钱这么容易跑出来？？房价上涨，钱才能随时出来，钱进去时90万，出来变180万，才会通胀；如果房价下跌，必然会通缩。
@锄禾有汗楼主知道重庆隔壁的贫困县邻水吗？ 新房价格已经六千多了，位置好的地方七千多。请问怎么破？
难道等重庆房价向这个18线的县城靠拢吗？这种县城周边还有很多！
@来自少数民族收房产税的目的不是为了控房价，而是开辟新税源代替卖地收入，房价维稳，控制房产流动性，关起来收税可能才是最后目的，所以要降价可能没那么容易。
@rwei8非常认同楼上观点，在一个中国zf超发这么多货币，必须找到一个蓄水池把它关起来，如果让这天量的货币流通到市场，那中国经济真的就完蛋，所以zf一定不会让房价大跌。
@徐离青旋收方产税，不好说。怎么收就是问题。按家庭收，按收入收，按多少套房子收，按房子价值收。还有房改房怎么收，单位福利房怎么收。缴了土地出让金和没有缴土地出让金的怎么收。经济适用房，一般商品房又是怎么收。一个方面没有考虑好，问题就很多。
@u_112982680还有人单纯到以为房价会下跌？国家从来都是说调控，啥子是调控？调节控制房子涨价的速度，慢一点来，太快老把你黑到老。根据经济的发展波浪上涨是最佳状态。
再给你科普一哈，晓得为啥子房价会涨？经济发展之下带来的通货膨胀，还有建筑成本河沙水泥的涨价，人工的涨价，地价的涨价，本地区土地不可替代性的特殊性质等等都决定了房屋不动产这种特殊商品不会下跌。最多调整一哈波浪上涨。
@我是灶台炒黄金，炒期货，不炒房子，人没得住的，社会就不叫社会了。
@太一者稳中有升，怎么可能是顶？小面涨到5元二两这么多年了都没见回落。原因：货币多了。瓜分货币是件技术活儿，分得少的觉得价高，分得多的觉得白菜价。也就是说房价并不是以社会平均收入的下限或社会最低收入水平作为是否合理的判断标准的。
而且房价确实对一个城市有一定的保护功能，如果真的全卖1200一平方米、不限购、敞开贷，重庆会是啥节奏？
房价永远在寻找相对多数的民众的经济承受能力与城市保护功能之间的一个平衡点，当这个平衡点找到之后，就是这个城市房价的最合理价位。
除非，除非发生人力不可抗拒的情况。
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发表于 2018-6-15 14:29
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发表于 2018-6-15 15:09
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