[转帖]协信中心的商业计划

额外繁荣

其它论坛转的，重庆江北招商引资网的原文


行业： 房地产 商铺写字楼
合作方式：出租、出售
项目投资：50000万元
实施地区：观音桥
详细说明：
一、项目区位
协信北城中心项目位于重庆市江北区观音桥商圈中心位置，东靠洋河一路餐饮一条街，南接江北区北城天街核心商圈，西临重庆机场通往渝中区的迎宾大道—建新北路，北朝江北重要交通枢纽红旗河沟，交通便利，四通八达，人流密集，地理优势相当明显。
二、项目规模及功能
协信北城中心项目是位于城市核心商圈的城市综合体，汇聚商业、酒店、写字楼、公寓等多种物业形态。项目用地面积约12670m2 ，总建筑面积约152474m2 ，由裙楼和三栋塔楼组成，其中：
1、裙楼：时尚精品购物中心，建筑面积约34329m2。
2、三栋塔楼：分别为五星全套房精品酒店，建筑面积约26879m2；酒店式行政公寓，建筑面积约24286m2；甲级写字楼，建筑面积约41705m2。
3、车库及设备用房：建筑面积约25273m2（车位数：822个）
三、项目各单体简介
1、商业
本项目商业全程委托全球著名的商业顶级管家——美国仲量联行进行商业策划、招商及后期经营管理。全部为发展商长期持有，为经营性纯商业物业。
本项目商业定位是一个精品时尚购物中心，突出“新设计、新功能、新业态”的核心理念，引领消费观念，成为江北商圈新时尚聚集地和潮流都会的倡导者。
我们即将引入大量的国际化时尚品牌，目前已在洽谈中的意向品牌包括Armani Exchange、ZARA、H&M、Novo Concept 等来自意大利、西班牙、瑞典的知名服饰品牌，这些品牌都将是第一次进入重庆本土，其中不低于两家以上品牌将会落户本项目做成西部最大的旗舰店、综合概念店。目前，招商工作已全面展开，预计2009年年底商业即可开业。2、酒店部分
本项目将与中国酒店管理第一品牌——锦江酒店管理集团合作，打造重庆市场上独一无二的五星全套房精品酒店。
锦江酒店管理集团已投资和管理有273家酒店、5万余间（套）客房，在全球酒店集团300强中排名第17位，列亚洲第一位，其酒店经营能力、品牌号召力、各方面资源也是非常巨大的，它将大大提升项目整体价值并扩大未来物业升值空间。
目前，酒店主体已完工，聘请国际顶级酒店设计师陈俊豪先生亲自设计，会同锦江酒店管理公司实施后期整体工作，预计酒店将于2010年初开业。
3、写字楼
本项目写字楼按国际甲级写字楼的标准建设，是江北区的顶级写字楼物业，将成为江北区的企业总部基地。
本项目写字楼总共36000平米，总共24层，塔高近100米，外立面选用高品质玻璃幕墙加石材，风格时尚、大气具有现代公建气息，同时与城市商业景观完美融合，并具有如下特点：
（1）每层面积约1500平米，层高3.75米（从节能、实用的角度考虑，选取非常科学的层高设计），净高可达2.7米；
（2）空调系统采用时下最为先进、最节能、最健康的VAV系统（目前重庆写字楼市场尚未采用此类空调系统，而北京、上海的甲级高档写子楼基本采用VAV系统，如上海嘉华中心、花旗银行大厦、金茂大厦等），VAV系统不仅可以分户计量，还能够自动调节变风量，根据室内人员数量，相关热能调节送风量和风速，同时带有新风系统功能，特别能让空气质量得到高度净化，达到健康、环保、节能的国际标准，让人在办公室工作就仿佛置身于大自然中；
（3）写字楼具备5A系统，即：SA（安全智能化）、FA（消防智能化）、BA（楼宇智能化）、CA（通讯智能化）及OA（办公智能化）；
（4）另设 “商务中心”作为整栋写字楼配套，为入驻企业提供会务、聚会、商务休闲的场所，同时增加特色服务内容，为企业节约成本，提升尊贵感。
目前，写字楼已经开工建设，预计于2009年二季度面市。
4、公寓
本项目公寓为酒店式行政公寓，与五星全套房精品酒店、甲级写字楼为邻，在购物中心之上，共享酒店全部服务内容及配套设施，享受着综合体带来的一站式生活方式。
公寓拥有豪华酒店式大堂，由国际知名酒店设计师陈俊豪先生亲自设计，豪华的国际级酒店装修，独创小套房式空间设计、 高级墙布、弗曼科斯品牌智能监控系统、A.O史密斯热水器，恒温泳池、多功能厅，宴会厅，芬兰通力高速电梯等，国际级精装修产品硬件，按照星级酒店标准打造。
公寓完全共享豪华酒店完整配套设施，并可选择菜单式服务如24小时送餐、早叫服务，房间管理等；同时由锦江物业管理公司提供尊贵酒店式管家服务，保障物业高品质形象和尊贵的居住感受 。良好的物业服务及配套，带来物业长期保值与持续增值信心，代租代售服务则为诸多投资客户省事省心。
目前，公寓已具备销售条件，即将于2008年4季度面市。



  联系方式
联系人：黄 晶
手   机：13883000716
电   话：023—67659888
传   真：023—67736156
邮   编：400020
地   址：重庆市江北区观音桥建新北路68号
Email：132@163.com



原文链接：
http://www.ftecjb.gov.cn/qyshow.asp?id=3