关于渝中区，关于解放碑，还是充满乐观

rastel

    最近坛子里因为MB霸占了一个好门脸，童子们不淡定了，开始数落起解放碑或渝中区的某些TH官员，正所谓爱之深恨之切，大家都很关注解放碑的发展，所以就对某些结果不满意。
     最近一段时间由于工作的关系和渝中区、JFB CBD管委会的一些工作人员打了较多的交道，发现很多事情大家不能只看表面。
    说说我的感想：
     1.管委会的一些中层官员和工作人员素质很高，视野也很广，一些有海外留学的经历，不是大家普遍印象中的TH。坦率地说，他们很多人对解放碑的认识比我们大家更深入，比如对商圈的定位、交通组织、整体形象打造等，对于诸如402公交站和牙科医院的事情他们很早就有建议，但是利益协调不是他们能搞定的事。
     2.解放碑的招商问题。把所有大牌一网打尽不太现实。看了他们提供的一些资料，可以看出，规划中，从WFC到日月光是“国际一线品牌走廊”，但这需要协调开发商、品牌商（或代理商）之间的关系，有时单靠渝中区一己之力很难完成，管委会的很多人也都是年轻人，也都认识品牌，也能分清野鸡和甄姬，但禁止金鹰进野鸡珠宝的事情很难作为****部门的决策发出。所以，我觉得目前解放碑的一些品牌占据好位子开发商的责任要远大于****（但是新华国际和IFC的那个位置没有哪个一线品牌愿意进驻，周边环境还要很多年才能成型）。
     这里摘抄一下他们的一些文件，可见他们确实在做事情：“从今年开始的未来3-5年，CBD区域陆续会有接近300万平方米的楼宇.......投入市场，但从目前新华国际、英利国际金融中心的招商及销售情况看，均采取了分零销售的方式（新华国际最小分零销售面积100m2，IFC最小分零销售面积250m2），这很难保证楼宇的整体品质和功能定位，****应出台相关引导及规制政策。。。。。补贴、评比等。。。。。”
    3.解放碑的蝶变就在这几年，国泰广场竣工，空中连廊的建设（已经提上日程）、石灰市30度街吧的打造，几座摩天的竣工，解放军影剧院地块、时尚文化城地块的开建，将使解放碑向我们理想中的目标更进一步。另外，WIFI的室外覆盖，一些细节的打造也会在最近铺开，大家只需等待。
    另有一些看点，看了他们提供的资料，小什字那里应该会有一个万象城的（资料中很笃定）。