2013重庆西进再度深化沙区中心迎来新机遇 - 经典重庆

  一路西进似乎始终是这座城市发展的脉络之一。2012年，当以沙区中心、杨家坪、石坪桥、大学城、双碑、凤鸣山、双山等多个板块再度掀起地产巨鳄一轮又一轮拿地高峰时，我们不难感知到2013重庆西进再度深化的喜人步调。笔者了解到，2013年，以融汇温泉城为代表的沙区中心大城将在商业配套方面进一步发力，由此带来的大城成熟效应必将使沙区在西区众多板块中成为置业的焦点。
  大牌开发商逐鹿西城
  革新重庆人居版图
  品牌开发商为何扎堆大西区？从卫星地图上不难看出，多个区域的发展空间已遭遇瓶颈，而重庆城市化向西发展的空间，以二郎科技新城为起点，穿过中梁山，北起虎溪大学城、西永微电园，再到白市驿—西彭板块，再到“几”字形的江津，广袤的西部，有大量可供开发的土地资源。
  与此同时，九龙坡、大渡口、沙坪坝、高新区这4个西城大区，其GDP总量也占到全重庆的1/3，整个西城，产业布局合理，经济总量强，云集了一大批企业和高校，有大量人口在此居住、生活和学习，区域内的各项基础设施和配套已经十分成熟，强大的经济实力也使大西区蓄积了强大的购买力。
  沙坪坝已成西城焦点
  融汇温泉城引爆沙区中心
  无论一个区域如何发展，中心始终是最热之地，沙坪坝之于大西区的意义同样如此。
  笔者了解到，如今，沙坪坝商圈扩容，火车站“加盖”，都让整个沙区中心厚积而薄发。未来，沙区核心商圈内1平方公里，辐射三峡广场核心商圈周边6平方公里处业态布置健康的商圈，届时，沙坪坝商圈将成为重庆西区的超大商圈。
  在沙区如此巨大的利好下，作为其商圈扩容强力支撑的融汇温泉城更以温泉为符号，为沙区赋以了购物与休闲的双重价值，使沙坪坝成为整个西区乃至重庆极具特色的商圈。据了解，随着融汇温泉中心、融汇丽笙酒店的盛大开业，以及泉里小镇的即将开街，一个立足于养生文化，以商务接待及休闲养生为核心功能的顶级温泉别院会所和兼具温泉养生、餐饮、文艺、休闲、娱乐、婚礼、特色购物等多功能国际温泉新商圈也将走向成熟，重庆西进的最大引爆点也将于此呈现。

  笔者从相关部门获悉，近年来沙坪坝区的经济发展突飞猛进。仅在2012年上半年，沙坪坝区实现地区生产总值（GDP）290.1亿元，同比增长17.9%，增速仍保持主城区前列。城市居民人均可支配收入22146元，增长14.7%，城乡居民人均收入总额列全市前列，经济的增速使得越来越多的企业前往沙区这片热土发展。
  随着沙坪坝区人气和消费水平的提升，人们对于物质生活和居住条件的要求越来越高，中高档住宅小区受到了消费者的一致青睐。
  在高水平的市场竞争中，作为沙区中心典范级造城项目的融汇温泉城凭借独树一帜的温泉配套与卓越的住宅品质脱颖而出，并在2012年成功名列沙区单盘销售前列，并顺利入围重庆单盘销售前10（数据源自铭腾）。同时，据铭腾市场调机构总经理吴小飞预测，在沙区消费力逐渐增强的背景下，融汇温泉城打造的新商圈也必将大幅释放该区的消费力，为沙区经济增添亮色一笔。
  随着沙区人均消费力的提升，到融汇泡温泉已成为备受青睐的休闲方式

****将梨树湾新商圈列为重点项目沙区中心商圈扩容升级

  新沙区·商圈巨变
  随着沙区****启动全面扩容沙区商圈的计划，未来的沙区商圈面积将是现在的4倍，在融汇温泉城悉心培育下的梨树湾片区将真正进入商圈核心。
  商圈崛起，交通先行。一系列交通改造让梨树湾片区交通出行更为方便，奠定未来沙区中心基石。投入使用10余年的三峡广场已日渐老化，无法适应沙区商业发展的需要。在区****“商圈扩容”的政策利好下，步行街将原本就相隔不远的融汇温泉城纳入商圈范围，让这座本已步入繁盛的温泉大城发挥更加强大的城市影响。届时，温泉+商业的全新模式将成为沙区新商圈傲视同侪的秘密武器。
  融汇国际温泉城打造的温泉休闲商业小镇，在扩容后的沙坪坝商圈起着丰富添彩的作用。整个小镇约800米长的步行街中，温泉蜿蜒而过，走路逛街累了，随时随地可以坐下来泡泡脚。这在重庆其他任何一个商圈是没法享受到的。商圈与温泉，一个代表着商业资源的热情，一个显露着地热资源的温情，乍看之下完全是两个不同的概念。但随着沙坪坝商圈的扩容，步行街进入“一环”时代，温泉也将首次融入其中，边逛街边泡脚将不再是一个梦想。

  聚焦融汇
  作为沙区的旗帜性社区，融汇温泉城已然全面步入繁盛，更将在2013年持续发力，以全面活跃的商业配套、出类拔萃的园林建设、生机勃勃的人居住宅，缔造美丽沙坪坝。
  据融汇地产商业运营公司总经理王永毅告诉笔者，2012年体量达65000方的风情温泉商业体———泉里小镇招商工作进展顺利。未来将以温泉广场为核心，以格调酒吧、高档餐饮环绕为特色欢乐主题。目前，嘉禾院线、时代都会等休闲品牌已经进驻，2013年便有望开街。备受高端人士关注的顶级温泉会所泉·别院即将于今年底投入使用。以休闲、娱乐等业态为主的特色街区上泉坊亦在紧锣密鼓建设之中。
  融汇商业的全面成熟不仅丰富了沙坪坝市民生活、更为全重庆提供了特色消费的去处。
  此外，经过开业2年的潜心耕耘，融汇温泉中心已经成为重庆温泉的标志经典。据王永毅介绍，温泉中心每年都在逐步提升温泉品质，全面升级德式水疗馆和汤屋的设施设备，创新推出健康水果温泉和温泉瑜伽项目，提升VIP区域档次和规模。作为沙区首家五星级酒店，融汇丽笙酒店则拥有450间风格独特的客房。酒店拥有两个无柱大宴会厅，可同时接待2000人的宴会和会议。以出类拔萃温泉资源配合精心打造的园林景观，融汇温泉中心早已为美丽沙区抹上浓墨重彩一笔。
  未来5年，沙区常住人口将达200余万，如此巨大的消费力显然让三峡广场早已独木难支，融汇温泉城超大城市功能配套已然成为释放消费能量的绝佳去处，沙区新中心也由此崛起，一个更加美丽、更加现代化的沙坪坝指日可待。

　沙区火车站加盖
　　变高铁火车站预计明年建成

  新沙区·交通巨变
  沙区高铁火车站效果图（《重庆晨报》新闻部提供）
  众所周知，长期以来，沙坪坝火车站一直成为了“遏制”沙坪坝商圈发展的任督二脉，让沙坪坝商圈只能在狭窄的三峡广场“苦苦”挣扎。如今，封闭了一年多的沙坪坝火车站，正式启动了加盖工程，三峡广场步行街也将实现“南拓”至小龙坎、石碾盘区域，核心商圈将从当前的0.23平方公里扩容至1平方公里，扩大4倍，形成一个辐射周边区域的6平方公里“泛沙坪坝大商圈”。庞大的消费人群为紧邻三峡广场的融汇温泉城带来无限消费金矿。
  沙坪坝铁路综合交通枢纽建成后，将是成渝高铁在重庆主城区的第一站，在菜园坝站未改造完成前也将是重庆主城的始发站。成渝两地车程时间为1个小时左右，今后两地市民约会见面，可直接约到沙坪坝。修建完成后的沙坪坝铁路综合交通枢纽不仅让沙坪坝成为成渝两地联络的枢纽，更以重庆高铁吞吐核心的角色吸引更多高端客户的到来，开启沙区腾飞时代。高铁车轮滚滚，数千万人次吞吐量为沙坪坝拉来金沙。据铁路部门预测，仅仅是成渝高铁，就有60%的乘客会在沙坪坝下站，形成巨大的消费市场，直接哺育融汇温泉城为代表的全新沙区商业核心。

　大城小户、精装房联袂出击融汇温泉城再升沙区居住格局

  新沙区·人居巨变
  融汇温泉城·圣地亚效果图
  沙区本地居民不愿乔迁已不是新闻，但外区居民纷纷涌入沙区却成为一大现象。近年来，随着交通等诸多利好的逐一呈现，沙坪坝区已然打破了教育大区的局限。同时，以融汇温泉城为首的沙坪坝楼盘，在品质上并不落于其他区域的竞品。这也为外区居民入住沙区奠定了基石。
  笔者了解到，继融汇温泉中心、融汇丽笙酒店等沙区顶级配套轮番呈现后，2013年，融汇温泉城旗下的风情商业体泉里小镇10月也将迎来开街，沙区中心另一核心势必再度挺起。此外，融汇温泉城还将在今年继续推出圣地亚大城小户及锦华里精装公寓，将丰富的产品线、高尚的品质居所、个性化的人居设计敬献全城。
  目前，融汇温泉城·圣地亚大城小户即将再度推出，一座全新的城市青年领地势必笃定沙区。