房产税家庭子女相关问题

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   昨日上午，在市民之家房产交易中心办税服务窗口，记者看到，不少市民前来咨询与调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策相关的问题。就群众关心的问题，市地税局相关负责人昨日接受了记者的采访。该负责人说，此次政策调整适当加大了个人购买住房的税收优惠力度，体现了对居民自住和改善性住房需求的支持。具体是将个人购买住房契税优惠范围由家庭唯一住房，扩大到家庭第二套改善性住房，并不再区分普通住房和非普通住房，即对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。另外，此次政策调整还适当加大了个人转让住房营业税的税收优惠力度。对个人转让购买2年以上（含2年）的非普通住房，由差额征收营业税调整为免征营业税，即个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，不区分普通、非普通住房，一律免征营业税。